合同房转让定金合同协议

合同房转让定金合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套合同房（以下简称"该房屋"），愿意将其转让给乙方，乙方也有意受让该房屋，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让该合同房给乙方事宜达成如下定金合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该合同房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[用途说明]。该房屋目前处于[合同房状态，如已签订购房合同但未办理产权登记等]阶段，相关购房合同编号为[具体编号]。2.房屋现状甲方保证该房屋现状与转让时一致，无任何质量问题、产权纠纷及其他瑕疵。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修及附属设施设备，如装修风格、门窗、水电设施、厨卫设备等]，一并转让给乙方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方按照约定支付剩余款项并协助办理相关房屋转让手续。2.义务向乙方如实告知该合同房的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。保证对该合同房拥有合法的处分权，确保转让行为不会受到任何第三方的合法干涉。积极协助乙方办理与该合同房转让相关的手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、配合乙方与开发商签订相关变更协议等。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自对房屋进行拆除、改建、损坏等行为。如因甲方原因导致房屋价值减损的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋转让手续。在甲方履行义务后，有权要求甲方交付房屋及相关附属设施设备，并取得该房屋的实际控制权。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金及后续款项。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。配合甲方办理与房屋转让相关的手续，提供必要的文件和资料。在办理手续过程中，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。在房屋交付后，按照房屋现状接收房屋及附属设施设备，并承担自接收之日起的相关管理责任。三、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.定金作用本定金作为乙方履行本协议约定的购房义务的担保。若乙方按照本协议约定履行义务，定金可抵作房屋转让款的一部分；若乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还乙方定金。四、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款总额经双方协商一致，该合同房的转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间节点除定金外，剩余转让款乙方应按照以下方式支付：在[具体时间1]前，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在[具体时间2]前，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。......（如有其他分期支付时间节点，依次罗列）乙方应将每笔款项以[支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户。每次付款前，乙方应提前[X]个工作日通知甲方，以便甲方做好收款准备。五、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]个工作日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付条件房屋应保持本协议签订时的现状，无任何损坏或变更。甲方应向乙方提供与该房屋相关的所有文件资料，包括但不限于购房合同、发票、房屋钥匙等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋已按照本协议约定交付给乙方。交付确认书应包括房屋现状描述、交付时间、双方签字等内容。六、产权变更1.变更时间在乙方支付全部转让款且房屋交付后，甲方应积极协助乙方办理该合同房的产权变更手续。办理产权变更手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.变更手续办理甲方应负责向开发商提交房屋转让申请，并配合开发商及相关部门办理与产权变更有关的手续，包括但不限于提供身份证明、授权委托书、转让协议等文件。乙方应按照开发商及相关部门的要求，及时提供办理产权变更所需的文件和资料，并配合办理相关手续。在办理产权变更手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致手续办理延误或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自对房屋进行拆除、改建、损坏等行为，影响房屋价值或乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋转让手续，或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在房屋交付前，将房屋另行转让给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房屋的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金或后续转让款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求甲方返还定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的房屋相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋转让手续，或因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求甲方返还定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽