上海房屋装修合同协议

上海房屋装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于上海市[具体地址]的房屋进行装修，乙方具备提供房屋装修服务的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：一、装修房屋基本情况1.房屋地址：上海市[具体地址]2.房屋户型：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]3.建筑面积：[X]平方米二、装修内容及要求1.装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路改造，厨房、卫生间的整体装修及设备安装，门窗更换（如有）等，具体以双方确认的装修设计图纸为准。乙方应按照双方商定的装修风格（[具体风格，如现代简约、欧式古典等]）进行装修施工，确保装修效果符合甲方预期。2.装修材料及设备要求乙方应使用符合国家环保标准的装修材料及设备，材料品牌及规格需经甲方书面确认。主要装修材料及设备清单如下（可根据实际情况详细列举）：墙面漆：[品牌及型号]地板：[材质、品牌及型号]瓷砖：[厨房、卫生间等不同区域的品牌及型号]卫浴洁具：[品牌及型号，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等]厨房电器：[品牌及型号，如炉灶、抽油烟机、消毒柜等]三、装修价格及付款方式1.装修总价本装修工程总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修工程所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求外，不因任何因素调整。2.付款方式合同签订后，甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）：作为乙方启动装修工程的预付款，乙方收到定金后开始筹备装修材料及安排施工人员。水电工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）：水电工程是装修的基础工程，验收合格确保后续施工安全及质量，此阶段支付该款项用于支持乙方进行后续施工。木工、瓦工工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）：木工、瓦工工程是装修的主体工程，完成该部分工程后支付款项，保障工程进度及质量。油漆工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）：油漆工程直接影响房屋整体美观度，验收合格后支付该款项。全部装修工程完工，经甲方整体验收合格后，支付至装修总价的95%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）：整体验收合格后，支付大部分尾款，确保乙方完成的装修工程符合合同要求。剩余5%作为质量保证金，人民币[X]元（大写：[大写金额]），在装修工程竣工验收合格满一年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方：质量保证金用于保障装修工程在质保期内出现质量问题时乙方能够及时履行维修义务。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修施工进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的付款方式支付装修款项。对装修工程质量、进度等方面进行验收，如发现问题有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供房屋原始结构图纸及相关资料，协助乙方办理装修施工过程中可能需要的相关手续（如物业装修许可等）。负责协调邻里关系，确保装修施工顺利进行，因邻里纠纷导致乙方无法正常施工或造成损失的，由甲方承担相应责任。在乙方进行装修施工期间，按照乙方要求及时提供必要的配合，如确认装修材料、设备的选型等。按照合同约定的时间和方式支付装修款项。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取装修款项。根据装修设计方案及施工规范，自主组织施工，选择合适的施工人员和装修材料，但应确保所选用的材料及施工工艺符合本合同约定及国家相关标准。2.义务严格按照国家有关建筑装饰装修工程的规范和标准以及双方确认的装修设计图纸进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。制定详细的装修施工计划，合理安排施工进度，并定期向甲方通报工程进展情况。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁卫生。对装修工程中使用的材料及设备质量负责，如因材料或设备质量问题导致的工程质量问题，乙方应承担免费维修、更换等责任。在质保期内，对装修工程出现的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排维修人员进行维修。五、工程工期1.开工日期：本合同签订且甲方支付定金后[X]日内，乙方应组织人员、材料进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。3.工期延误因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前通知乙方并说明原因。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照装修总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方产生其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延问题，互不承担违约责任。六、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应确保装修工程质量符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及双方约定的标准。装修工程完工后，乙方应进行自验，自验合格后通知甲方进行验收。2.验收程序甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]个工作日内组织验收。验收过程中，如发现质量问题，甲方应书面提出整改意见，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。3.质量保证乙方对装修工程提供[X]年质保期，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内，乙方负责免费维修或更换因乙方施工质量问题导致的损坏部件或材料。质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，乙方应按照市场价格收取费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时乙方有权解除本合同，甲方应按照装修总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自变更装修内容或要求乙方使用不符合合同约定的装修材料及设备，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定支付已完工程款项及相应违约金。若甲方强行要求乙方施工，由此造成的工程质量问题及损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准、施工规范及工期要求进行施工，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，同时应按照装修总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自转包或分包本装修工程，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行质保期内的维修义务，每逾期一天，应按照质保金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行委托第三方维修，费用从质保金中扣除，不足部分乙方应予以补足。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法