店铺转租和转让合同协议

店铺转租和转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意将其经营的店铺进行转租或转让，乙方有意承接该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转租和转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[店铺具体地址]，具体门牌号为[X]。2.店铺面积：店铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺目前经营[经营范围]，乙方确认已知悉店铺的现状及经营用途，并愿意在符合法律法规及相关规定的前提下继续经营相同或相似业务。4.店铺设施设备：甲方应保证交付给乙方的店铺设施设备齐全、完好，能够正常使用。具体设施设备清单如下（可根据实际情况详细罗列）：装修及装饰：包括但不限于天花板、墙面、地面装修，门窗、招牌等。设备：[列举主要设备名称及型号，如空调[品牌及型号]、收银机[品牌及型号]等]家具：[列举主要家具名称，如货架、展示柜、桌椅等]其他：[如监控设备、消防器材等]二、转让/转租方式及价格1.转让方式及价格若为店铺转让，甲方将店铺的经营权、相关设备设施、装修装饰等一并转让给乙方，转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方为取得该店铺经营权所需支付的一切费用，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），定金冲抵转让款。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定账户。2.转租方式及价格若为店铺转租，甲方将店铺的租赁权转租给乙方，转租期限为[X]年，自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止。转租价格为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每期租金到期前[X]天支付下期租金。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款或租金及押金。有权要求乙方按照本协议约定使用店铺及相关设施设备。2.义务保证对店铺拥有合法的处分权，确保转让或转租行为合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、租赁情况（如有）、设施设备状况等信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订前，结清店铺的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等，确保店铺在交付给乙方时不存在任何欠费情况。协助乙方办理店铺经营所需的相关证照变更、备案等手续，费用由[方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付店铺及相关设施设备，并确保交付时店铺及设施设备符合本协议约定的状态。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营店铺。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款、租金及押金等费用。按照法律法规及相关规定合法经营店铺，不得从事违法违规活动。合理使用店铺及相关设施设备，不得擅自改动或损坏店铺结构及设施设备。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。承担店铺经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将店铺及设施设备完好无损地返还给甲方。四、店铺交付与接收1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将店铺及相关设施设备交付给乙方。2.交付标准：店铺应保持清洁、卫生，设施设备应能够正常使用，符合本协议约定的状态。双方应在交付时共同对店铺及设施设备进行验收，并签署交接清单。交接清单应详细记录店铺及设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。3.接收确认：乙方应在收到店铺及相关设施设备后[X]日内进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方。若乙方在规定时间内未提出异议，则视为乙方认可店铺及设施设备的交付符合本协议约定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付店铺及相关设施设备，每逾期一日，应按照转让款或租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款或租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报店铺相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付转让款、租金及押金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款或租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改动或损坏店铺结构及设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失。六、协议变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。