香港居屋装修合同协议

香港居屋装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________注册地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于香港[居屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并希望对其进行装修；乙方具备从事装修工程的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担该房屋的装修工程事宜，达成如下协议：一、装修工程内容及要求（一）装修范围1.室内空间客厅：地面铺设[具体地板材质]地板，墙面进行[墙面处理方式，如乳胶漆粉刷或壁纸粘贴]处理，天花板安装[吊顶样式，如简约造型吊顶]。卧室：地面铺设[具体地板材质]地板，墙面进行[墙面处理方式，如乳胶漆粉刷或壁纸粘贴]处理，安装定制衣柜[详细描述衣柜尺寸、款式等]。厨房：安装整体橱柜[说明橱柜材质、款式、配置等]，墙面和地面铺设[厨房专用瓷砖材质及规格]瓷砖，安装集成吊顶[吊顶样式及功能]。卫生间：安装浴室柜[详细描述浴室柜品牌、尺寸、材质等]、马桶[马桶品牌及型号]、淋浴设施[淋浴喷头品牌及类型、是否有淋浴屏等]，墙面和地面铺设[卫生间专用瓷砖材质及规格]瓷砖，安装集成吊顶[吊顶样式及功能]。2.水电工程对房屋内的水电线路进行全面改造，包括但不限于更换电线电缆[电线规格]、铺设水管[水管材质及规格]，合理规划插座、开关及水龙头的位置，确保水电安全及使用便利。（二）装修风格及质量标准1.装修风格为[具体风格，如现代简约风格、欧式古典风格等]，乙方应按照甲方提供的设计图纸或双方确定的装修方案进行施工，确保装修效果符合该风格要求。2.装修工程质量应符合香港相关装修质量验收标准以及行业通行标准，所用材料应符合国家环保标准及香港本地相关规定，不得使用假冒伪劣产品。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的装修工程内容、标准及期限完成装修工程。2.义务向乙方提供该房屋的原始结构图、平面图等相关资料，并协助乙方进行现场勘查，以便乙方制定准确的装修方案。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付装修费用。负责协调邻里关系及相关物业部门，为乙方施工提供必要的便利条件。在施工期间，因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取装修费用。在装修过程中，根据实际施工情况，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如及时确认施工方案的变更、支付新增项目费用等。2.义务按照本合同约定的装修工程内容、标准及期限，组织专业施工队伍进行施工，确保装修工程质量达到约定标准。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。装修工程竣工后，负责将施工现场清理干净，并将房屋恢复至原始交付状态（合理损耗除外）。严格遵守香港相关法律法规及物业管理规定，办理施工所需的各种手续，并承担相应费用。在施工期间，因乙方原因导致违反法律法规或物业管理规定而产生的一切责任和费用，均由乙方承担。按照国家及香港本地环保要求使用装修材料，确保装修后的室内环境质量符合标准。如因乙方使用材料不符合环保要求导致室内环境质量超标，乙方应负责采取有效措施进行整改，直至达到标准，并承担相应的整改费用及给甲方造成的损失。工程竣工后，乙方应向甲方提供装修工程质量保修单，并按照本合同约定的保修期限和范围承担保修责任。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致装修工程出现损坏或故障，乙方应免费进行维修或更换。三、装修费用及付款方式（一）装修费用总额经双方协商一致，本次装修工程的总费用为港币[X]元整（大写：港币[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修工程所需的全部费用，除因甲方提出变更装修工程内容导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）付款方式1.合同签订后：甲方支付乙方装修工程预付款，金额为装修费用总额的[X]%，即港币[X]元整（大写：港币[大写金额]元整）。2.水电工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方装修费用的[X]%，即港币[X]元整（大写：港币[大写金额]元整）。3.泥瓦、木工工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方装修费用的[X]%，即港币[X]元整（大写：港币[大写金额]元整）。4.油漆、安装工程完工并经甲方初步验收合格后：甲方支付乙方装修费用的[X]%，即港币[X]元整（大写：港币[大写金额]元整）。5.装修工程整体竣工，经甲方按照本合同约定的装修标准及质量验收规范进行全面验收合格后：甲方支付乙方装修费用的剩余部分，即港币[X]元整（大写：港币[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本装修工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于组织施工人员、材料及设备进场等。（二）竣工日期本装修工程预计于[具体竣工日期]竣工。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。累计延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部装修费用，并按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因重新寻找装修公司而产生的额外费用及给甲方造成的其他损失。五、材料供应（一）乙方包料除甲方明确要求自行提供的材料外，本装修工程所需的全部材料均由乙方负责采购供应。乙方所采购的材料应符合本合同约定的质量标准及环保要求，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。（二）甲方供料若甲方自行提供部分装修材料，应按照乙方施工进度提前通知乙方，并确保材料按时、按质、按量供应至施工现场。甲方供应的材料由乙方负责验收，如发现材料存在质量问题或规格不符，乙方应及时通知甲方更换。因甲方供料原因导致工期延误或质量问题的，甲方应承担相应责任。六、工程变更（一）甲方变更在装修工程施工过程中，如甲方提出变更装修工程内容、标准或材料等要求，应提前书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并向甲方提供变更部分的费用预算。经甲方确认后，费用按照本合同约定的付款方式进行调整，工期相应顺延。（二）乙方变更乙方不得擅自变更装修工程内容、标准或材料等。如因施工需要必须变更的，应提前书面通知甲方，并说明变更的原因、内容及对工程费用和工期的影响。经甲方书面同意后，方可进行变更。如乙方擅自变更导致工程费用增加或工期延误的，乙方应自行承担相应责任。七、工程验收（一）分阶段验收1.水电工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署水电工程验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。2.泥瓦、木工工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署泥瓦、木工工程验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。3.油漆、安装工程完工后，乙方应通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织初步验收，如初步验收合格，双方应签署油漆、安装工程初步验收单；如初步验收发现问题，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，整改完成后甲方再次进行验收，直至初步验收合格。（二）整体竣工验收装修工程整体竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行整体竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员按照本合同约定的装修标准及质量验收规范进行全面验收。如验收合格，双方应签署装修工程竣工验收单，乙方应将房屋交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见在规定期限内进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格。八、质量保修（一）保修期限本装修工程的质量保修期限为自整体竣工验收合格之日起[X]年。（二）保修范围保修范围包括乙方施工的全部装修工程内容，以及因乙方施工质量问题导致的相关附属设施损坏。（三）保修责任在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致装修工程出现损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修。如乙方未能按时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方提供的维修费用清单后的[X]个工作日内支付相应费用，否则甲方有权从应支付给乙方的装修尾款或其他款项中扣除。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未及时提供相关资料、协调邻里关系或物业部门等，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照本合同约定的工期顺延规定，相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的装修工程内容、标准及期限完成装修工程，每逾期一天，应按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部装修费用，并按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因重新寻找装修公司而产生的额外费用及给甲方造成的其他损失。2.若乙方装修工程质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到标准。如因返工整改导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如因乙方装修工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更装修工程内容、标准或材料等，乙方应按照甲方要求恢复原状或承担相应的整改费用，并按照本合同约定承担违约责任。4.若乙方在施工过程中违反香港相关法律法规及物业管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方未按照本合同约定的保修期限和范围承担保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方提供的维修费用清单后的[X]个工作日内支付相应费用，否则甲方有权从应支付给乙方的装修尾款或其他款项中扣除。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何