建筑合同之补充协议

建筑合同之补充协议甲方（全称）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（全称）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方于[主合同签订日期]签订了[主合同名称]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、补充协议背景及目的甲乙双方在履行主合同过程中，因[具体情况说明]，为确保建筑工程的顺利进行，特签订本补充协议，对主合同相关条款进行细化和补充。二、标的物或服务具体描述（一）建筑工程概况1.工程名称：[建筑工程具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本建筑工程为[建筑类型，如住宅、商业写字楼等]，总建筑面积为[X]平方米。具体工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程等，详见施工图纸及工程量清单。（二）服务范围1.乙方负责按照国家及地方现行建筑工程施工规范、标准及主合同约定，提供本建筑工程从施工准备阶段至竣工验收合格交付使用全过程的建筑施工服务。2.包括但不限于施工场地的平整、临时设施搭建、工程材料及设备的采购与供应（除甲方明确指定供应的材料及设备外）、工程施工、质量检测、安全管理、进度控制、竣工验收资料整理及备案等工作。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据工程实际情况，对工程设计、施工方案等提出变更要求，但应提前通知乙方，并按照相关规定办理变更手续。按照本补充协议及主合同约定，对乙方完成的工程进行验收，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求乙方限期整改。2.义务：按照本补充协议及主合同约定，及时向乙方支付工程款项。负责办理与本建筑工程相关的各种审批手续，提供施工所需的场地及相关资料，并确保施工场地具备施工条件。协调处理施工过程中与周边单位及居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。在乙方提出合理要求时，及时提供必要的协助和支持，如协调设计单位解决施工中遇到的技术问题等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本补充协议及主合同约定，要求甲方按时支付工程款项。根据工程实际情况，在符合法律法规及主合同约定的前提下，合理调整施工进度计划和施工方案，但应提前通知甲方。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规及主合同约定的指令，有权拒绝执行，并要求甲方承担相应责任。2.义务：严格按照国家及地方现行建筑工程施工规范、标准、主合同约定及本补充协议要求，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准，并争取达到优良标准。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，减少施工对周边环境的影响。按照相关规定整理、归档施工过程中的各项资料，确保资料真实、完整、有效，并在工程竣工验收前提交给甲方及相关部门。负责工程竣工验收前的成品保护工作，如因乙方原因造成工程成品损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、工程款项支付（一）支付方式及时间节点1.预付款：在本补充协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为合同总价款的[X]%，即人民币[X]元。2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后的[X]个工作日内进行审核确认。经审核确认后，甲方在次月[具体日期]前向乙方支付当月已完工程价款的[X]%。3.工程竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%。4.工程质量保证金：合同总价款的[X]%作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。（二）支付条件及依据1.甲方支付工程款项的前提是乙方按照本补充协议及主合同约定完成相应的工程内容，并提交合格的工程进度报表、付款申请及相关资料。2.乙方提交的工程进度报表应真实、准确地反映当月已完工程的实际情况，付款申请应明确申请支付的金额及依据。3.工程竣工验收款的支付以工程竣工验收合格为条件，乙方应在工程竣工后及时向甲方提交竣工验收申请及相关资料，甲方应在收到申请后的[X]个工作日内组织竣工验收。（三）逾期支付的违约责任1.如甲方未按照本补充协议约定的时间及金额支付工程款项，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、工程变更（一）变更程序1.甲方如需对工程进行变更，应提前[X]天以书面形式通知乙方，并提供详细的变更图纸及说明。2.乙方收到甲方的变更通知后，应在[X]个工作日内对变更内容进行审核，并向甲方提交变更报价单。3.甲方在收到乙方的变更报价单后的[X]个工作日内进行审核确认，如双方对变更价格达成一致，应签订书面变更协议，并作为本补充协议的组成部分。（二）变更价款的确定1.变更价款按照以下原则确定：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。2.因工程变更导致乙方的费用增加或工期延长的，由甲方承担相应责任。六、竣工验收（一）验收标准1.本建筑工程的竣工验收应按照国家及地方现行建筑工程施工质量验收规范、标准及主合同约定进行。2.工程质量应符合设计文件及相关标准的要求，达到合格标准，并争取达到优良标准。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请及相关资料，包括工程竣工报告、工程质量验收报告、工程竣工图纸、工程资料清单等。2.甲方在收到乙方的竣工验收申请后的[X]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。3.验收过程中如发现质量问题或不符合约定的情况，乙方应按照甲方的要求限期整改，整改完成后重新提交验收申请，直至验收合格为止。（三）验收合格后的手续办理1.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内将工程交付给甲方，并办理相关交接手续。2.双方应签订工程竣工验收合格证书，作为工程已完成并通过验收的证明文件。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方擅自变更工程设计、施工方案或指令乙方违反法律法规及主合同约定施工的，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议约定的质量标准、施工进度计划及安全管理要求施工，导致工程质量不合格、工期延误或发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并按照主合同约定承担相应的违约责任。2.乙方擅自转包、分包本建筑工程的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包、分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未按照本补充协议约定提交工程进度报表、付款申请及相关资料，或提交的资料不真实、不完整的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式[X]份，甲乙