建筑合同协议文档模板

建筑合同协议文档模板甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[建筑项目名称]的建设工程，乙方具备完成该项目的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该建筑工程项目事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模及内容：本工程为[建筑类型，如住宅、商业大厦等]，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程等。具体工程内容以施工图纸及工程量清单为准。基础工程要求达到[具体基础类型及质量标准，如钢筋混凝土灌注桩，满足设计承载能力要求等]。主体结构工程应严格按照设计图纸及相关规范施工，确保结构安全可靠，混凝土强度等级达到[具体等级]，钢筋规格及用量符合设计要求。建筑装饰装修工程包括内外墙装饰、地面铺设、门窗安装等，应达到[装饰装修质量标准，如符合国家现行装饰装修验收规范，表面平整、色泽一致等]。屋面及防水工程应保证防水效果，防水材料选用[具体品牌及型号]，防水层施工完毕后进行蓄水试验，无渗漏现象。建筑给排水及采暖工程应满足生活及消防用水需求，管道安装牢固、无渗漏，采暖系统调试运行正常，温度符合设计要求。建筑电气工程应保证供电安全可靠，电线电缆规格符合设计要求，配电箱、开关插座等安装位置准确、运行良好。智能建筑工程涵盖[具体智能化系统，如安防监控系统、楼宇自控系统等]，各系统应相互协调、运行稳定，满足设计功能要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的付款方式和时间支付工程款。有权要求乙方提供与工程相关的资料和文件。2.义务：负责办理工程建设所需的各种审批手续，提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。按照合同约定及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。组织设计单位、施工单位和监理单位进行图纸会审和技术交底。按照合同约定的时间和方式支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延误，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。按照合同约定及相关规范进行工程施工，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并按照国家法律法规及行业规范进行施工。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方和监理单位审核。按照施工图纸及相关规范组织施工，确保工程质量达到合同约定的标准。在施工过程中，接受甲方、监理单位及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应承担相应的责任。做好施工场地范围内的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。按照合同约定的时间和质量要求完成工程施工任务，并提交竣工验收报告。在工程竣工验收合格后，按照规定提交竣工结算报告及相关资料，配合甲方进行工程结算。工程竣工验收合格后，按照国家有关规定及合同约定承担工程质量保修责任，保修期限按照《建设工程质量管理条例》的规定执行。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因外，合同总价不作调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付至工程结算总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保修期限]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程计划于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。3.工期调整：因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。甲方应在造成延误的情形发生后[X]日内通知乙方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应采取措施加快施工进度，如仍无法按时竣工，应承担逾期竣工的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应在不可抗力事件结束后[X]日内通知甲方，并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.质量保证措施：乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度，加强施工过程中的质量控制。乙方应按照施工图纸及相关规范进行施工，每道工序完成后，应进行自检，自检合格后报监理单位验收，验收合格后方可进行下一道工序。乙方应积极配合甲方、监理单位及相关部门的质量检查和验收工作，对提出的质量问题及时整改，直至达到质量标准。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方及监理单位进行验收。甲方应在收到乙方竣工验收报告后[X]日内组织设计单位、施工单位、监理单位等相关人员进行竣工验收。如经验收合格，各方应在竣工验收报告上签字确认；如经验收不合格，乙方应按照要求进行整改，整改完毕后重新组织验收，直至达到验收标准。工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内将竣工资料整理成册并移交甲方。竣工资料应包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工图等相关资料。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。若甲方因自身原因导致工程变更或延误工期，应承担由此给乙方造成的损失。若甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成工程施工任务，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方违约责任的减轻或免除：若一方违约是由于不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商继续履行合同或变更合同相关条款。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.合同变更与解除：本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。4.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。5.通知条款：本合同履行过程中，双方往来的通知、文件等应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或联