上海闲鱼租房合同协议

上海闲鱼租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于上海市的房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：上海市______区______路______号______室（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：______平方米，建筑面积以房地产权证或相关文件记载为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：______年______月______日。2.租赁终止日期：______年______月______日。3.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租该房屋，应提前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场变化等因素进行调整。但如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致房屋使用成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后如有剩余，甲方应在______个工作日内如数退还乙方。五、其他费用1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、宽带费等因乙方使用该房屋而产生的费用，由乙方自行向相关部门缴纳。乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他额外费用，由乙方自行承担。2.甲方承担以下费用：房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。房屋的物业管理费。六、房屋交付及使用1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.乙方应按照房屋原状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、装修或添附。如乙方确需对房屋进行装修或添附，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或添附费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、房屋维修1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施、设备的正常维修，确保乙方的正常使用。2.乙方发现房屋及其附属设施、设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.对于乙方自行维修的情况，如确因紧急情况需要乙方先行维修以避免损失扩大的，乙方可自行维修，但应在维修后______个工作日内将维修情况告知甲方。维修费用由责任方承担。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及支付相应的违约金。如甲方违反本合同约定擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同约定履行。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照月租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及腾退房屋。如乙方擅自改变房屋用途或擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），同时乙方应立即腾退房屋。如乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装修或添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方未按照本合同约定的时间交还房屋，每逾期一日，应按照月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋腾空并交还甲方。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议