店面出租协议书合同协议

店面出租协议书合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方出租给乙方的店面位于__________________（详细地址）。2.店面面积：该店面建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为____________________（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店面，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写：______元整）。第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即人民币______元整（大写：______元整）。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增______%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按______（月/季/年）支付，乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。乙方支付租金的方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。若乙方对店面及其附属设施造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。五、店面交付及返还1.店面交付：甲方应于______年______月______日前将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面及其附属设施进行验收，并签署书面交付清单。店面交付时应具备以下条件：店面主体结构完好，能够正常使用。水、电、燃气、通讯等设施能够正常使用。店面内的装修、设备等符合双方约定。2.店面返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将店面及其附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对店面及其附属设施进行验收，并签署书面返还清单。乙方返还的店面应符合以下要求：店面主体结构无损坏。水、电、燃气、通讯等设施能够正常使用。店面内的装修、设备等保持交付时的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方擅自改变店面用途、损坏店面及其附属设施或存在其他违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：甲方应保证店面的合法性及产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间将店面交付给乙方，并保证店面交付时符合约定的交付条件。租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用店面及其附属设施。在租赁期限内，乙方享有优先续租权。若甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务：乙方应按照本协议约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。如需改变店面用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，逾期支付的，应按照每日______%的标准向甲方支付违约金。乙方应合理使用店面及其附属设施，不得擅自拆改、损坏店面及其附属设施。如因乙方使用不当或故意损坏造成店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、工商管理费等。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本协议约定的时间将店面及其附属设施完好无损地返还给甲方。七、装修及设施设备1.乙方因经营需要对店面进行装修的，应提前书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修部分，除可移动的设备外，不可拆除的装修部分无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修投入进行补偿。3.店面内的设施设备由乙方自行配备和使用，租赁期满或合同解除后，乙方应自行搬走，如乙方未在规定时间内搬走，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间将店面交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空店面，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店面用途、损坏店面及其附属设施或存在其他违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复店面原状，赔偿甲方因此遭受的损失，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定的时间将店面及其附属设施完好无损地返还给甲方，每逾期一日，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行处置店面内的物品，处置费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方