店面租凭协议书范本

店面租凭协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：甲方将位于____________________（具体地址）的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。2.用途：乙方租赁该店面用于经营____________________（具体经营范围）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年递增______%。2.支付方式：租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每月/每季度/每半年/每年的______日前向甲方支付租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的______日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时足额缴纳店面使用期间的水电费。水电费的缴费周期为______（月/季），乙方应在每个缴费周期结束后的______日内将水电费支付给甲方，由甲方统一代缴。2.物业费：乙方应按照店面所在物业管理区域的收费标准，按时足额缴纳店面使用期间的物业费。物业费的缴费周期为______（月/季），乙方应在每个缴费周期结束后的______日内将物业费支付给甲方，由甲方统一代缴。3.其他费用：店面使用期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要拆迁或改造该店面，甲方有权终止本协议，但应提前______日书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付店面。租赁期间，甲方应负责店面的维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用店面。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店面进行装修，但应事先征得甲方书面同意。装修方案不得损害店面的结构安全，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修部分无权拆除，应无偿归甲方所有。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用店面的，乙方有权要求甲方限期整改或解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及当地相关规定，不得利用店面从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施。如因乙方使用不当导致店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将店面交还甲方。如乙方逾期交还店面的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。乙方应负责店面的消防安全，配备必要的消防设施，并确保其正常运行。如因乙方原因导致店面发生消防安全事故的，乙方应承担全部责任。六、装修及设施设备1.装修：乙方如需对店面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。装修方案不得损害店面的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修部分无权拆除，应无偿归甲方所有。2.设施设备：甲方应保证店面交付时附属设施设备齐全、完好，并能正常使用。乙方应在接收店面时对设施设备进行检查，如发现问题应及时向甲方提出。租赁期间，乙方应负责设施设备的日常维护保养，如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将设施设备交还甲方，如设施设备存在损坏的，乙方应按照市场价格进行赔偿。七、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。协商解除本协议的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致店面无法使用或本协议无法履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因国家建设、城市规划等原因需要拆迁或改造该店面，导致本协议无法继续履行的；其他符合法律法规规定的解除情形。3.解除程序：一方要求解除本协议的，应提前______日书面通知另一方。通知到达对方时，本协议解除。因解除协议给对方造成损失的，除法律法规另有规定外，有过错的一方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付店面的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，擅自提高租金或增加其他费用的，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照多收费用的______倍向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方在租赁期限内提前收回店面的，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店面用途或未经甲方书面同意对店面进行装修、改造的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状的，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。如乙方未按照本协议约定合理使用店面，导致店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照店面修复费用的______倍向甲方支付违约金。如乙方在租赁期限内提前解除本协议的，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。如乙方逾期交还店面的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回店面，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双