合建房铺面出售合同协议

合建房铺面出售合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就合建房铺面出售事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，特签订本合同协议，以资共同遵守。一、标的物具体描述1.合建房位置：该合建房位于[详细地址]，具体位置为[具体门牌号及方位描述]。2.铺面具体情况：本合同所涉及的铺面为合建房中的第[X]层[X]号铺面，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。铺面结构为[结构类型，如框架结构等]，层高为[X]米，采光通风良好。铺面内部装修状况为[简单描述现有装修情况，如毛坯、已进行部分装修等]。铺面具备独立的水电设施，水电已接通至铺面内[具体位置]，水电费用由[明确责任方，一般按当地规定执行，可补充约定特殊情况处理方式]承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取铺面出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所出售的合建房铺面拥有合法处分权，确保该铺面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方能够顺利取得该铺面的完整产权。向乙方提供与合建房相关的合法有效文件，包括但不限于土地使用证、建设规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收合格证明等（如有），协助乙方办理铺面产权登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担（详细约定费用分担方式，如甲方承担[具体费用项目1]，乙方承担[具体费用项目2]等）。按照合同约定的时间和标准交付铺面。交付时保证铺面符合本合同约定的状态，如存在质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方结清。在办理产权登记过程中，积极配合乙方提供必要的协助，包括但不限于签字、盖章、提供证明材料等，确保产权登记手续顺利办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、标准交付铺面。有权要求甲方协助办理铺面产权登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付铺面购买价款。配合甲方办理与铺面出售相关的手续，如提供必要的身份证明文件、签署相关文件等。在接收铺面后，按照法律法规及相关规定合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。三、价款及支付方式1.铺面出售价款：本合同项下铺面的出售价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作铺面购买价款。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理产权过户手续前X日]支付给甲方。支付方式为[选择具体支付方式，如银行转账、支票等，并注明收款账户信息]。3.付款账户信息：甲方收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________如甲方收款账户信息发生变更，应提前[X]日书面通知乙方，否则因此导致乙方付款延误或其他损失的，由甲方承担责任。四、交付时间及交付条件1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的铺面交付给乙方。2.交付条件：铺面已通过竣工验收，具备交付使用条件。甲方已按照合同约定结清交付前的水电费、物业费等相关费用。甲方应向乙方提供铺面的钥匙及相关资料，包括但不限于房屋使用说明书、质量保证书等（如有）。五、产权登记1.双方同意，在本合同签订后，甲方应积极协助乙方办理铺面的产权登记手续。办理产权登记所需的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担（详细列举双方各自承担的税费项目）。2.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，与乙方共同向不动产登记机构申请办理产权转移登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照铺面出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照铺面出售价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，每逾期一日，乙方应按照铺面出售价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照铺面出售价款的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付铺面，每逾期一日，应按照铺面出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照铺面出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的铺面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方未能按时取得产权证书的，应按照上述产权登记条款中关于甲方逾期办理产权登记的违约责任承担方式执行。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变铺面结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照铺面出售价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于双方身份证明文件、合建房相关文件复印件、铺面平面图等。甲方（签字或盖章）：__