店铺铺租赁合同协议

店铺铺租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，共计人民币[X]元。第二年租金在上一年租金基础上上浮[X]%，即每月租金为人民币[X]元，共计人民币[X]元。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上上浮[X]%（具体上浮比例可根据市场行情协商调整）。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照店铺所在物业管理公司的规定，按时缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间店铺内发生的水电费。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，由乙方在收到相关缴费通知后的[缴费期限]内支付给甲方或供水供电部门。3.其他费用：租赁期间，乙方因经营活动产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施等违约行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证该店铺符合租赁用途，具备合法出租条件，并在租赁期间保持店铺的正常使用功能。甲方应按照本合同约定，按时交付店铺给乙方使用。甲方应负责对店铺的主体结构及公共设施进行维修保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的经营证照（如有需要），但办理证照所需的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁店铺进行合法经营活动。在租赁期间，乙方有权对店铺进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修设施，但不得损坏店铺的主体结构。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途、损坏店铺设施及进行违法违规经营活动。如因乙方使用不当或故意损坏导致店铺及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守店铺所在物业管理区域的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还店铺期限]内将店铺及附属设施完好无损地交还甲方，并清理干净店铺内的物品。逾期交还的，乙方应按照原租金标准的[X]倍向甲方支付占有期间的费用。乙方应自行办理与经营活动相关的证照，并承担相应的费用和法律责任。六、店铺的装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修设计方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求，不得影响店铺的整体结构和外观。2.乙方在装修改造过程中应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方施工造成的安全事故及损失，由乙方自行承担责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修改造部分，除可移动的装修设施外，乙方应无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。七、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，双方互不承担违约责任。如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施、进行违法违规经营活动或违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.合同终止：租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还店铺及附属设施。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定按时交付店铺给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失。3.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施、进行违法违规经营活动或违反本合同其他约定，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.如因一方违约导致另一方采取诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议