店铺租赁合同协议书范本

店铺租赁合同协议书范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以相关产权证明或测量报告为准。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[乙方经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，年租金总额为人民币[X]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，年租金总额为人民币[X]元。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%，具体租金金额根据当年递增比例计算。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等各项费用，甲方应在乙方交还店铺后的[X]日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关产权证明或租赁证明文件。甲方应负责对店铺的主体结构进行维修和保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件。租赁期间，甲方如需提前收回店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该店铺进行合法经营活动。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对店铺进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏甲方的装修及附属设施。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏甲方的装修及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行承担经营过程中的水电费、物业费、税费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将店铺交还甲方，并保证店铺及其附属设施完好无损。如乙方逾期交还店铺，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、装修及设施设备1.装修：乙方如需对店铺进行装修，应事先向甲方提交装修设计方案，并征得甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响店铺的整体结构和外观。装修过程中，乙方应遵守施工安全规范，承担施工安全责任。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏甲方的装修及附属设施。2.设施设备：甲方应提供店铺现有设施设备清单（详见附件），并保证其正常使用。乙方在接收店铺时应对设施设备进行检查，如发现问题应及时通知甲方。租赁期间，乙方应负责对店铺内的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或人为造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将设施设备完好无损地交还甲方。如有损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿。七、物业管理1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为人民币[X]元/月，包含环境卫生、安保、公共设施维护等费用。2.物业服务内容：物业管理公司应按照相关规定提供物业服务，包括但不限于店铺周边环境卫生清扫、安保巡逻、公共设施设备维护等。乙方应配合物业管理公司的工作，遵守物业管理规定。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定提供店铺或保证店铺符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本合同约定提前收回店铺或擅自提高租金等，应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途、擅自转租或转借店铺、擅自拆除或损坏甲方的装修及附属设施等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复店铺原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本合同约定从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等