建设用地合同或者协议

建设用地合同或者协议甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有特定建设用地，乙方拟取得该建设用地的使用权以开展相关项目建设，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方受让甲方建设用地事宜达成如下合同协议：一、建设用地基本情况1.土地位置：该建设用地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经有权部门测量，该建设用地面积为[X]平方米（以最终实测面积为准）。3.土地用途：[具体用途，如工业用地、商业用地、居住用地等]。4.土地现状：甲方保证该建设用地现状为[描述土地现状，如已完成拆迁平整或存在部分地上附着物等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金及相关费用。对乙方使用建设用地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方纠正并采取相应措施。2.义务保证对出让的建设用地拥有合法处分权，且该建设用地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理建设用地相关手续，包括但不限于向有关部门申请办理土地使用权出让手续、协助乙方取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关证件。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在合同签订后[X]日内，将符合本合同约定的建设用地交付给乙方使用。交付时应确保土地达到[交付条件，如具备施工条件等]。向乙方提供与该建设用地相关的资料，包括但不限于土地出让文件、土地权属证明、地质勘察报告等，协助乙方开展项目前期工作。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的范围内，按照土地用途合法使用建设用地，并享有对该建设用地进行开发建设的权利。要求甲方按照本合同约定履行协助办理相关手续及交付土地等义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及相关费用。严格按照土地用途和相关规划要求使用建设用地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定及本合同约定办理相关变更手续，并承担由此产生的一切费用。在取得建设用地使用权后，应按照相关法律法规及本合同约定及时开展项目建设，不得闲置土地。如因特殊原因需要延期开发建设的，应按照规定办理延期手续。负责项目建设过程中的环境保护、安全生产等工作，承担因项目建设及运营产生的一切法律责任和经济责任。在项目建设及使用过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求提供相关资料和信息。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：乙方应向甲方支付的土地出让金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付土地出让金的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在取得建设用地规划许可证之日起[X]日内，乙方向甲方支付土地出让金的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在建设用地交付之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余土地出让金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为土地出让金收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________乙方应将土地出让金支付至上述指定账户。因乙方未按照本合同约定的支付方式和时间支付土地出让金而产生的一切责任和后果，由乙方自行承担。四、建设用地交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将符合本合同约定的建设用地交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式：甲方应在交付日前书面通知乙方交付时间和地点，乙方应在接到通知后[X]日内与甲方共同进行现场查验，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应明确记载交付土地的面积、现状、交付时间等内容。3.接收标准：乙方接收建设用地时，应按照本合同约定及相关标准进行查验。如发现土地现状与本合同约定不符或存在质量问题等，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交付标准。整改期间不影响本合同约定的交付时间及乙方应履行的其他义务。五、项目建设要求1.建设内容：乙方应按照批准的规划设计方案进行项目建设，建设内容包括但不限于[详细描述建设项目的具体内容，如建筑物的种类、数量、规模等]。2.建设期限：乙方应在取得建设用地使用权之日起[X]年内完成项目建设并投入使用。如因特殊原因需要延长建设期限的，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，并经甲方及相关部门批准。未经批准擅自延长建设期限的，按照本合同约定承担违约责任。3.建设标准：项目建设应符合国家及地方现行的有关工程建设标准、规范和要求，确保工程质量和安全。乙方应按照规划设计方案进行施工，不得擅自变更建设内容和标准。如需变更，应按照规定办理相关变更手续，并经甲方及相关部门同意。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付建设用地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的土地出让金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的建设用地存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的土地出让金及相关费用、赔偿乙方因项目延误或无法开展而产生的经济损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得相关证件或延误项目建设的，甲方应承担违约责任，按照土地出让金总额的[X%]向乙方支付违约金，并负责协调解决相关问题，确保乙方能够顺利开展项目建设。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的土地出让金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让金总额的[X%]收取违约金。逾期不改正的，甲方有权无偿收回建设用地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还。若乙方未按照本合同约定的建设期限完成项目建设，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权按照相关法律法规及政策规定处置该建设用地，乙方应承担由此产生的一切损失。若乙方在项目建设及使用过程中违反环境保护、安全生产等法律法规规定，导致发生环境污染事故、安全生产事故等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，由此给甲方及第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需经另一方书面同意，并按照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。若决定解除本合同，双方应按照实际履行情况进行结算，互不承担其他赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，报相关部门备案[X]份。各份合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致