开发商违造车位合同协议

开发商违造车位合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[车位所在小区名称]的开发商，拥有[车位所在具体位置及编号]车位（以下简称"该车位"）的处分权，乙方有意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下车位买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.车位位置及编号：该车位位于[小区名称]地下停车场[具体楼层][具体位置]，编号为[车位编号]。2.车位尺寸：车位长度为[X]米，宽度为[X]米，符合国家及地方相关标准规定的普通车位尺寸要求。3.配套设施：该车位所在区域配备有完善的通风、照明、排水等设施，以确保车位的正常使用及停放车辆的安全。4.使用期限：乙方拥有该车位的使用权期限自合同签订之日起至[土地使用年限截止日期]，与该小区所在土地使用年限一致。5.车位性质：该车位为[规划用途，如非人防车位/人防车位]，若为非人防车位，甲方保证对该车位拥有合法的所有权及处分权；若为人防车位，甲方保证乙方在合同约定的使用期限内享有合法的使用权。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定向乙方收取车位购买款。在法律法规允许的范围内，对该车位的使用、管理等事项进行必要的规定和调整，但不得损害乙方的合法权益。2.义务保证对该车位拥有合法的处分权，确保该车位不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，能够顺利交付乙方使用。在合同签订后[X]日内，将该车位交付给乙方，并提供相关的交付凭证。负责该车位所在区域的基础设施维护，包括但不限于通风、照明、排水等设施的正常运行，确保乙方能够正常使用车位。协助乙方办理与该车位相关的物业管理手续，提供必要的协助和支持。遵守国家及地方关于车位使用、管理的相关法律法规，如有政策调整导致本合同部分条款无法履行，应及时通知乙方，并协商解决方案。（二）乙方权利与义务1.权利在合同约定的使用期限内，合法使用该车位停放车辆。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如交付车位、维护基础设施等。在法律法规允许的范围内，对该车位的使用方式进行合理安排，但不得违反本合同约定及小区物业管理规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车位购买款。在接收该车位后，应按照小区物业管理规定合理使用车位，不得将车位用于违法违规或损害公共利益的行为。负责对停放于该车位的车辆进行妥善保管，自行承担车辆及车内物品的保管责任。配合甲方及小区物业管理公司的管理工作，遵守相关规章制度，如因乙方原因导致违反规定，应承担相应的责任。若该车位使用过程中出现损坏等情况，应及时通知甲方及物业管理公司，并配合进行维修或处理。三、价款及支付方式1.车位价款：乙方购买该车位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车位价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方通知乙方办理车位交付手续前[X]日内，乙方支付车位价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付后[X]日内，乙方支付剩余车位价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]四、车位交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该车位交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付手续：交付时，甲方应向乙方提供车位交付凭证，并会同乙方对车位的现状进行查验。如发现车位存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合交付标准。整改期间，不视为甲方逾期交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，应承担逾期交付的违约责任，具体违约责任按照本合同第四条第1款执行。若甲方交付的车位存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该车位，甲方应负责解决纠纷，消除瑕疵，并按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因上述问题给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并应按照车位总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.双方违约：若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。双方应根据违约行为对对方造成的损失，协商确定赔偿金额；协商不成的，可通过法律途径解决。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于车位位置图、交付凭证等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月