店面房屋改造合同协议

店面房屋改造合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面房屋（以下简称"该店面"），拟对其进行改造，乙方具备相关改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面房屋改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围对该店面的室内空间进行重新布局规划，拆除不必要的隔断，合理划分经营区域、储物区域等。对店面的墙面、地面进行翻新处理，墙面采用[具体墙面材料及工艺要求]，地面铺设[具体地面材料及工艺要求]。更换店面的门窗，新门窗应具备良好的隔音、隔热、防盗性能，采用[门窗材质及样式]。对店面的天花板进行吊顶装修，采用[吊顶材料及造型要求]。按照甲方经营需求，安装新的照明系统，包括吊灯、射灯、灯带等，确保照明效果满足经营需要，并采用节能灯具。对店内的水电线路进行全面改造，重新铺设电线管道，更换老化或不符合安全标准的电线电缆，合理布局插座、开关位置；对水路进行检查和维修，确保无渗漏，根据需要增加或调整水龙头、排水管道等设施。安装新的消防设施，如烟雾报警器、灭火器等，确保符合消防安全规定，并通过相关部门验收。根据甲方要求，在店面内设置展示货架、陈列柜等经营设备，具体样式、尺寸、材质由双方另行协商确定。2.改造标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、行业标准以及甲方提出的合理要求进行改造施工，确保改造后的店面符合安全、美观、实用的原则。所有改造工程应达到合格标准，如因乙方原因导致改造工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止。3.改造期限本改造工程自合同签订之日起[预计开工日期]开始施工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对改造工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成改造工程。对乙方提供的改造方案、施工图纸、材料样品等有审核权。2.义务向乙方提供该店面的相关产权证明文件或使用证明文件，协助乙方办理施工所需的相关手续，如施工许可证等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调相邻关系等。在改造工程竣工后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。按照合同约定自主组织施工，选择符合质量要求的材料和设备，但应接受甲方的监督检查。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求顺延工期。2.义务具备从事本改造工程所需的相应资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的改造范围、标准和期限，精心组织施工，确保工程质量和进度。制定详细的施工方案和施工进度计划，报甲方审核同意后严格执行。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的物品和资料，不得擅自损坏或丢失。工程竣工后，及时将剩余物品和资料返还甲方。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对改造工程提供质量保修服务，质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期限]年。质保期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷，乙方应无偿负责修复或更换；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致出现质量问题，乙方应负责维修，但可收取相应的成本费用。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本店面房屋改造工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金等一切费用，除因甲方提出变更改造内容导致费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.改造工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保期满且无质量问题，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、材料设备供应1.乙方负责提供本改造工程所需的全部材料和设备，但应确保材料和设备的质量符合国家相关标准和合同约定，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。2.乙方采购的材料和设备在进场前，应通知甲方进行检验。甲方应在接到通知后的[检验期限]个工作日内进行检验，如甲方未在规定时间内进行检验，视为甲方认可该材料和设备质量合格。经检验不合格的材料和设备，乙方应负责及时更换，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。3.对于甲方指定品牌或型号的材料和设备，乙方应按照甲方要求进行采购，但乙方仍需对其质量负责。如因甲方指定的材料和设备质量问题导致工程出现质量问题，乙方不免除相应责任，但乙方有权向甲方追偿因甲方指定行为导致的额外费用。五、工程变更1.合同履行期间，如甲方提出变更改造内容，应提前[通知期限]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时制定变更方案和费用预算，报甲方审核同意后实施。2.变更工程的费用按照以下方式计算：如变更内容为合同约定范围内的项目，费用按照合同约定的单价或费率进行调整。如变更内容为合同约定范围外的项目，费用由双方根据市场行情协商确定，但不得高于同类项目的市场价格。3.因变更工程导致工期延误的，工期相应顺延。六、验收1.改造工程竣工后，乙方应提前[验收通知期限]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的改造范围、标准及国家相关质量验收规范执行。验收合格的，甲、乙双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准为止，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。3.如甲方在收到乙方验收通知后未在规定时间内组织验收，视为甲方认可该改造工程验收合格。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金，同时工期相应顺延。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要的施工便利条件、未及时审核乙方提交的方案或文件等，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。如甲方擅自变更或解除合同，应按照合同总金额的[合同解除违约金比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的改造范围、标准和期限完成改造工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的材料和设备质量不符合合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿更换，并承担由此给甲方造成的损失。如因材料和设备质量问题导致工程出现质量事故或安全事故，乙方应承担全部责任。如乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并接受相关部门的处罚。如乙方擅自将本改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的损失，并按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。