开发商拒绝合同补充协议

开发商拒绝合同补充协议甲方（开发商）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（购房者）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方就购买[具体房屋地址]房屋事宜进行协商，现甲方拒绝签订合同补充协议，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[具体房屋地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。2.房屋交付标准甲方应按照国家及地方相关规定和行业标准，将经验收合格的房屋交付乙方。房屋交付时应具备以下条件：完成工程竣工验收备案手续；供水、供电、供气、供热、通信等配套设施具备交付使用条件；公共部位和公共设施设备达到正常使用标准；提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.装修情况[说明房屋的装修情况，如毛坯房、精装修等，并对装修标准进行详细描述，若为精装修，应列举主要装修材料品牌、规格等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款；在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行合理处置；对乙方提出的合理疑问进行解释说明。2.义务保证所售房屋符合法律法规及本合同约定的交付条件，不存在任何权利瑕疵和质量问题；按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋；协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费；在房屋交付后，按照国家及地方相关规定承担房屋质量保修责任；不得擅自变更本合同约定的房屋设计、户型、面积等主要内容，如需变更，应提前通知乙方并取得乙方书面同意；遵守诚实信用原则，如实向乙方告知房屋相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用房屋；要求甲方按照本合同约定交付房屋，并对交付房屋进行查验；在甲方存在违约行为时，有权要求甲方承担违约责任；对房屋质量、装修等问题提出合理意见和建议。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款；配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费；遵守法律法规及小区管理规约，合理使用房屋及相关设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益；在房屋交付后，按照国家及地方相关规定承担房屋使用过程中的相关费用；未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途等。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：乙方应在[具体日期3]前支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将首付款支付至甲方指定账户，并按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息；如乙方贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。2.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付乙方，但遇不可抗力或政府行为等特殊情况导致交付延迟的除外。甲方应提前[X]日书面通知乙方交付时间，并在交付前确保房屋达到本合同约定的交付条件。2.交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交付手续。甲方应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；房屋验收合格证明文件；购房发票；其他相关文件。乙方应在收到甲方交付通知后，按照约定时间前往交付地点办理交付手续。乙方对房屋进行查验后，如无异议，应在《房屋交接单》上签字确认；如有异议，应书面提出，甲方应及时处理，直至房屋符合交付条件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收，甲方应按照本合同约定承担整改责任，并按照本合同约定的交付时间继续交付房屋。如因甲方原因导致乙方逾期使用房屋，甲方应按照本合同约定的租金标准向乙方支付逾期交房期间的房屋占有使用费。3.若甲方擅自变更本合同约定的房屋设计、户型、面积等主要内容，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定的房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件