店面房定金合同协议

店面房定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方位于[店面房具体地址]的店面房（以下简称"该店面房"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金购买该店面房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面房位置：该店面房位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。其所在建筑物为[具体建筑名称]，所处地段为[商圈名称或具体区域描述]，交通便利，周边配套设施完善，包括但不限于[列举周边主要配套设施，如公交站点、地铁站、商场、学校、医院等]。2.店面房面积：该店面房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如面积出现差异，双方同意按照本合同约定的方式进行处理。3.店面房用途：该店面房规划用途为[商业用途类型，如商业零售、餐饮服务等]，乙方承诺购买后将按照该规划用途使用该店面房，未经甲方书面同意及相关部门批准，不得擅自改变用途。4.店面房现状：该店面房目前处于[具体现状描述，如毛坯、简装、已出租等]状态。若店面房现状为已出租，甲方应向乙方如实告知租户情况，并提供相关租赁合同等资料。乙方对店面房现状已充分了解，同意按照现状购买该店面房。5.附属设施及设备：该店面房附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备，如水电设施、消防设施、空调设备、电梯（如有）等]，双方同意上述附属设施及设备随店面房一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金及购房款。2.甲方应保证对该店面房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该店面房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该店面房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、规划变更等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.在本合同签订后至店面房交付前，甲方应妥善保管该店面房，不得擅自改变其现状或损坏附属设施及设备。如因甲方保管不善导致店面房及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。5.甲方应按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理店面房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付店面房、协助办理产权过户手续等。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金及购房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.乙方应在签订本合同前对该店面房进行充分了解和实地查看，对店面房现状及相关情况无异议后签订本合同。乙方签订本合同后，不得以任何理由要求解除合同或退还定金，除非符合本合同约定的解除条件。4.乙方应按照国家法律法规及相关政策规定履行购房过程中的各项义务，如缴纳税费、办理贷款手续（如有）等。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续或其他购房手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、定金条款1.乙方同意在签订本合同当日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方购买该店面房的担保。2.若乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方违反本合同约定，不购买该店面房或未按照约定时间和方式支付购房款的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。3.若甲方违反本合同约定，不将该店面房出售给乙方或擅自提高房价、拒绝协助乙方办理产权过户手续等，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、购房款支付方式及时间1.购房款总额：该店面房购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款；在办理店面房产权过户手续前，乙方应支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）在店面房交付当日支付给甲方。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款，并向银行提交贷款申请资料；乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分或一次性支付剩余购房款；银行审批通过并发放贷款后，甲方应协助乙方办理店面房产权过户手续，乙方应在产权过户手续办理完毕后，按照银行要求将贷款资金支付至甲方指定的账户，用于偿还甲方的购房款。3.无论乙方选择何种支付方式，甲方应在收到每笔购房款后向乙方出具收款凭证。五、店面房交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该店面房交付给乙方。如因甲方原因导致延期交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：店面房交付时应符合以下条件：店面房已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》；店面房的附属设施及设备能够正常使用，且符合本合同约定的标准；店面房的水、电、气等配套设施已接通并能够正常使用；甲方应向乙方提供店面房的钥匙、相关产权证书及其他与店面房相关的资料。3.交付手续：在店面房交付当日，双方应共同对店面房及附属设施设备进行验收，并签署《店面房交付确认书》。如发现店面房及附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方再次进行验收，直至符合交付条件为止。六、产权过户1.过户时间：双方同意在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理店面房的产权过户手续。如因乙方原因导致逾期办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致逾期办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.过户费用承担：办理店面房产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。但因甲方原因导致产生额外费用的，由甲方承担；因乙方原因导致产生额外费用的，由乙方承担。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方未按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理产权过户手续或交付店面房，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，如退还已支付的款项、分担损失等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执