建设工程租地合同协议

建设工程租地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因建设工程需要，欲租赁甲方土地用于相关建设活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地合同协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于__________________（详细地址），四至范围为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。（可附图说明）2.土地面积：租赁土地面积共计______平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于建设__________________（具体建设项目名称）。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币______元/平方米，年租金总额为人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边土地租赁价格等因素协商确定。2.支付方式：租金按______（年/季/月）支付。乙方应在每______（年/季/月）开始前______日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方应按照约定及时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定的用途使用土地。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地或因不可抗力等原因导致本合同无法履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定获得相应补偿。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权属争议，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地，不受第三方干扰。协助乙方办理与租赁土地相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。按照合同约定向乙方交付土地。在交付土地前，应确保土地达到可使用状态，清除地上障碍物等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用租赁土地。对租赁土地进行建设工程等活动，但应遵守国家法律法规及相关建设规定。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还已支付但未使用期限的租金（如有）。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准。在租赁土地上进行建设工程等活动时，应遵守国家建设工程相关法律法规，办理必要的建设手续，确保建设活动合法合规。施工过程中应采取必要的安全防护措施，避免对周边环境及人员造成损害。如因乙方原因导致安全事故等，乙方应承担全部责任。在租赁期限届满或合同解除后，应按照合同约定将租赁土地及地上建筑物、附着物等完好无损地交还甲方。如乙方对土地进行了建设，应自行拆除地上建筑物及附着物，恢复土地原状；如乙方不自行拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。负责租赁土地范围内的环境卫生、绿化等工作，保持土地整洁。租赁期间，乙方应承担因使用租赁土地而产生的水电费、物业费等相关费用。五、地上附着物及青苗补偿1.在租赁土地交付时，对于地上已有的附着物及青苗，双方应进行清点确认，并形成书面记录。2.如因乙方建设工程需要拆除地上附着物或损坏青苗，乙方应按照相关法律法规及当地政策的规定，对甲方进行合理补偿。补偿标准按照当地政府公布的标准执行，或由双方协商确定。乙方应在拆除或损坏前，将补偿款支付至甲方指定账户。3.在租赁期限届满或合同解除后，对于乙方新建的地上建筑物及附着物等，按照以下方式处理：如乙方经甲方书面同意建设的，在符合相关规定且不影响甲方权益的情况下，乙方有权自行拆除。乙方应在租赁期限届满或合同解除后______日内完成拆除工作，并恢复土地原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。如乙方未经甲方书面同意擅自建设的，甲方有权要求乙方无偿拆除，并要求乙方恢复土地原状。乙方应在接到甲方通知后______日内完成拆除工作，逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。六、土地使用及建设限制1.乙方在租赁土地上进行建设工程时，应符合国家及当地城乡规划、土地利用总体规划等相关规定，不得超出租赁土地范围进行建设。2.乙方应按照批准的建设规划进行施工，不得擅自变更建设规划。如需变更，应提前向甲方及相关部门提出申请，经批准后方可实施。3.在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如乙方存在下列情形之一，甲方有权解除本合同：未按照合同约定按时足额支付租金，逾期超过______日的。擅自改变土地用途，经甲方书面通知后仍不改正的。未经甲方书面同意，将租赁土地转租给第三方的。在租赁土地上进行违法建设活动，经相关部门责令整改仍不停止的。因乙方原因导致合同无法继续履行或给甲方造成重大损失的其他情形。3.如甲方存在下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照合同约定向乙方交付土地，导致乙方无法正常使用土地，逾期超过______日的。所提供土地存在权属争议，影响乙方正常使用，经甲方采取措施仍无法解决的。因甲方原因导致合同无法继续履行或给乙方造成重大损失的其他情形。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期金额的每日______%向甲方支付逾期付款利息。3.如乙方擅自改变土地用途、转租土地或进行违法建设等行为，除甲方有权解除合同外，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约赔偿金，并承担由此给甲方造成的全部损失。4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执____