同城酒店租赁合同协议

同城酒店租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方位于同城[具体地址]的酒店（以下简称"该酒店"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店位置及范围该酒店位于同城[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。酒店共[X]层，拥有各类客房[X]间，其中标准间[X]间、大床房[X]间、套房[X]间等。配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、停车场等。2.酒店设施设备甲方应确保酒店现有设施设备（包括但不限于床品、家具、电器、卫生洁具、空调系统、消防系统、给排水系统等）能正常使用，并符合国家相关标准和行业规范。具体设施设备清单见本合同附件一。3.服务内容甲方应向乙方提供与酒店经营相关的配套服务，包括但不限于前台接待、客房清洁、安保服务、餐饮服务等，服务标准应符合行业通行标准及乙方合理要求。乙方有权按照本合同约定使用酒店的各项设施设备，并享受甲方提供的相关服务。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及酒店经营情况每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期时长]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支付日前送达甲方指定地点。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对酒店的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行，但检查和维护工作不得影响乙方正常经营。在租赁期限内，有权对酒店的整体外观、结构等进行必要的修缮和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保酒店具备合法的经营资质和手续，提供相关证明文件，并保证在租赁期限内酒店经营符合法律法规及行业规范要求。在租赁开始前，将酒店及相关设施设备按本合同约定的状态交付乙方使用，并协助乙方办理酒店开业所需的各项手续（如有）。负责酒店的主体结构维修、保养，承担因不可抗力或甲方原因导致的设施设备损坏的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。按照本合同约定提供相关配套服务，并不断提高服务质量，满足乙方及乙方客人的合理需求。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定独立使用酒店及相关设施设备，进行合法的经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供各项服务，并对甲方的服务质量进行监督，提出合理的改进意见。在租赁期限内，如因市场需求或经营需要，乙方有权对酒店进行必要的装修、改造，但应提前书面通知甲方，并确保装修、改造方案符合法律法规及相关部门的要求，且不得损害酒店原有结构和甲方利益。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修、装饰部分，但应恢复酒店原状。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因乙方经营活动产生的各项税费及其他费用（包括但不限于水电费、物业费、通讯费等）。合理使用酒店及相关设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及行业规范，合法经营，不得利用酒店从事违法违规活动。自行负责酒店的日常经营管理，制定合理的经营管理制度，确保酒店经营活动的安全、有序进行。按照本合同约定的用途使用酒店，如需改变经营业态或经营范围，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。定期对酒店设施设备进行维护和保养，发现问题及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将酒店及相关设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。五、酒店的维修与保养1.日常维修保养乙方负责酒店日常经营过程中的设施设备维修保养工作，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应建立设施设备维修保养记录，并定期向甲方通报设施设备的使用及维修保养情况。对于一般性的设施设备维修，乙方应在发现问题后及时进行维修，确保设施设备正常运行。如乙方无法自行维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。2.重大维修与改造对于酒店主体结构、消防系统、给排水系统等重大设施设备的维修与改造，由甲方负责。但因乙方原因导致需要进行重大维修与改造的，费用由乙方承担。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致酒店设施设备需要进行重大维修与改造，双方应根据实际情况协商确定维修改造方案及费用承担方式。3.维修保养费用日常维修保养费用由乙方承担，但正常的设备更新费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成设施设备损坏需要进行维修的，维修费用由乙方全额承担。重大维修与改造费用按照本合同约定的责任方承担。如双方对费用承担有争议，可共同委托有资质的第三方进行评估，以评估结果为准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将酒店及相关设施设备按时交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定提供相关配套服务，影响乙方正常经营的，甲方应采取措施及时解决；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定擅自干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方立即停止干涉行为，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用酒店设施设备的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定提前收回酒店或擅自解除本合同，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变酒店用途、结构或进行破坏性使用，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反本合同约定利用酒店从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，承担因此产生的法律责任；如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将酒店及相关设施设备完好无损地交还甲方，乙方应按照评估后的修复费用向甲方支付赔偿金，并承担逾期交还期间的租金（按照原租金标准计算）。若乙方违反本合同约定提前解除本合同，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失；甲方有权没收乙方已支付的押金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）签字（或盖章）：___