21年租房合同协议

21年租房合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该房屋符合安全居住条件，水、电、燃气、通讯等设施齐全且能正常使用。3.乙方使用房屋的要求：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合约定的交付条件。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保房屋安全正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该房屋。在租赁期限内，如房屋出现质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租给他人。应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合约定条件，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。同时，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此支付的合理费用，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途或擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方未按照本合同约定合理使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的______倍向甲方支付违约金。若乙方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方已支付的租金不予退还。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方