开发商意向合同协议

开发商意向合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（意向方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方对甲方开发的[项目名称]（以下简称"该项目"）具有投资意向，甲方愿意与乙方就该项目相关事宜进行初步协商，经双方友好协商，达成如下意向合同协议：一、项目基本情况1.项目名称：[项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目规划：该项目规划总占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体业态，如住宅、商业、写字楼等]。具体规划指标以政府相关部门最终批准的为准。4.项目进展：目前项目处于[具体阶段，如前期筹备、在建等]阶段。二、意向标的物或服务描述乙方意向的标的物为该项目中的[具体物业类型及位置，如某栋楼某单元某层某号住宅]，建筑面积预计为[X]平方米。该物业的户型结构为[详细户型结构]，装修标准为[毛坯/精装，若为精装，详细描述装修标准]。甲方提供的服务包括协助乙方办理与该物业相关的购房手续，如签订正式购房合同、办理产权登记等，并按照相关法律法规及合同约定提供物业服务。物业服务内容包括但不限于小区安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，具体服务标准按照甲方制定的《物业服务手册》执行。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本意向合同协议的约定履行相关义务。在符合法律法规及本意向合同协议约定的前提下，对该项目的规划、设计、建设等进行调整和变更。2.义务向乙方如实提供该项目的相关信息，包括但不限于项目规划、建设进度、销售情况等。按照本意向合同协议的约定，为乙方保留意向标的物，并在具备签订正式合同条件时，优先与乙方签订正式购房合同。负责该项目的建设施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准，并按照合同约定的交付时间交付物业。按照合同约定提供物业服务，不断提升服务质量。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本意向合同协议的约定提供相关信息和服务。在签订正式购房合同前，对意向标的物享有优先购买权。2.义务向甲方如实提供个人或企业相关信息，包括但不限于身份证明、联系方式、购房资金来源等。在本意向合同协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付意向金人民币[X]元。意向金在签订正式购房合同后自动转为购房定金。在甲方通知签订正式购房合同之日起[X]个工作日内，与甲方签订正式购房合同，并按照合同约定支付购房款。遵守甲方制定的项目销售及管理规定，配合甲方办理相关手续。四、价格及付款方式1.价格：乙方意向标的物的暂定单价为每平方米人民币[X]元，总价暂定人民币[X]元。最终成交价格以双方签订的正式购房合同为准，正式购房合同价格将根据市场行情、项目实际情况等因素进行调整，但调整幅度不得超过本意向合同协议暂定价格的[X]%。2.付款方式定金：乙方在签订正式购房合同前支付的意向金人民币[X]元转为购房定金。首付款：乙方应在签订正式购房合同之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。余款：乙方应按照银行贷款或其他约定的付款方式，在规定时间内支付剩余购房款。若乙方选择银行贷款方式支付余款，应在签订正式购房合同后及时向银行申请贷款，并配合甲方及银行办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能通过或未能按时足额放款，乙方应在接到银行或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式补足余款。五、违约责任1.若甲方未按照本意向合同协议的约定为乙方保留意向标的物，或在具备签订正式合同条件时拒绝与乙方签订正式购房合同，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本意向合同协议的约定支付意向金、首付款或余款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本意向合同协议，没收乙方已支付的意向金，并另行处置意向标的物。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方在签订正式购房合同后，无正当理由拒绝履行合同义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本意向合同协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。六、争议解决本意向合同协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本意向合同协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本意向合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。在有效期内，双方应积极推进正式购房合同的签订事宜。2.本意向合同协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本意向合同协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本意向合同协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______