三方协议门市租赁合同

三方协议门市租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（第三方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门市具体地址]的门市一处（以下简称"该门市"），乙方有意承租该门市用于[经营用途]，丙方愿意为乙方承租该门市提供相关协助或担保等事宜，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下三方协议门市租赁合同：一、门市基本情况1.位置：该门市位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：该门市建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：乙方租赁该门市仅用于[明确的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门市。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担该门市的水电费、物业费、通讯费、暖气费、燃气费、网络费等因乙方使用该门市而产生的所有费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时足额缴纳。乙方应自行承担因经营活动产生的税费及其他相关费用。2.甲方承担的费用：甲方应承担该门市的房屋维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应承担该门市的房产税、土地使用税等相关税费。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，甲方有权对该门市的使用情况进行监督检查。如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证该门市符合租赁用途，并具备合法出租的条件。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保该门市处于正常使用状态。在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门市。在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用该门市，不得擅自改变用途或转租给他人。乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应爱护该门市及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该门市及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。（三）丙方权利与义务1.权利：丙方有权知晓本合同的履行情况。在乙方出现违约行为时，丙方有权按照本合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务：丙方应协助甲、乙双方办理与租赁该门市相关的手续，提供必要的证明文件或信息。在乙方需要丙方提供担保或其他协助时，丙方应按照本合同约定履行相应义务。丙方应督促乙方按照本合同约定履行义务，如乙方出现违约行为，丙方应及时通知甲方。六、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经三方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：经三方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，本合同可解除。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门市的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，除应退还乙方已支付的租金及押金外，还应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变该门市的用途或转租给他人，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定爱护该门市及附属设施设备，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方擅自提前解除本合同，已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约责任：若丙方未按照本合同约定履行协助或担保等义务，导致甲、乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方违反本合同约定的其他义务，应按照本合同约定承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行