香港按揭房贷合同协议

香港按揭房贷合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方拟购买房产并申请按揭贷款，甲方同意向乙方提供按揭贷款。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方申请香港按揭房贷事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息乙方拟购买位于香港[房产地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房产证号为[房产证号码]。2.贷款金额甲方向乙方提供的按揭贷款金额为港币[贷款金额大写及小写]元整。3.贷款用途乙方应将贷款专项用于支付购买该房产的购房款，不得挪作他用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并对乙方的信用状况、还款能力等进行调查和评估。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权按照合同约定采取相应的催收措施，包括但不限于要求乙方提前偿还全部或部分贷款本息、处置抵押物等。有权监督乙方贷款资金的使用情况，如发现乙方将贷款挪作他用，有权要求乙方立即纠正，并采取相应的措施保障贷款资金的安全。2.义务按照本合同约定的时间和金额，及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息和贷款资料予以保密，但法律法规另有规定或因履行监管职责需要披露的除外。在贷款发放后，按照本合同约定的利率和还款方式，计算乙方的贷款本息，并向乙方提供还款计划和还款通知。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和程序，申请并获得甲方提供的按揭贷款。在按照本合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方按照合同约定提供相关的服务和支持。有权对甲方的服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得擅自改变贷款用途。如因乙方擅自改变贷款用途导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额还款，应按照本合同约定承担违约责任。在贷款期间，如乙方的联系方式、居住地址等发生变更，应及时通知甲方。配合甲方对抵押物进行调查、评估、登记等相关手续，并承担相关费用。在贷款结清前，未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分该房产。三、贷款期限、利率及还款方式1.贷款期限本合同项下的贷款期限为[贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。2.贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率[X]%，该利率为固定利率，在贷款期限内保持不变。3.还款方式乙方选择[还款方式，如等额本息还款法或等额本金还款法]进行还款，具体还款计划如下：等额本息还款法：每月还款额为港币[X]元整，还款期数为[还款期数]期。等额本金还款法：每月偿还本金为港币[X]元整，每月利息按照剩余本金计算，每月还款额逐月递减。具体每月还款金额以甲方提供的还款计划为准。乙方应在每月的[还款日期]前，将当月应还款项足额存入其在甲方指定的还款账户内。四、抵押物及担保条款1.抵押物乙方同意以所购买的位于香港[房产地址]的房产作为本合同项下贷款的抵押物，并将该房产的产权证书交由甲方保管。2.抵押登记乙方应协助甲方办理抵押物的抵押登记手续，相关费用由乙方承担。抵押登记办妥后，甲方取得抵押物的抵押权。3.担保范围本合同项下的担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.抵押物处置如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿本合同项下的债权。如处置抵押物所得价款不足以清偿本合同项下的全部债权，乙方应继续承担清偿责任；如处置抵押物所得价款超过本合同项下的全部债权，超过部分归乙方所有。五、保险条款1.保险要求乙方应在本合同签订后[规定时间]内，向甲方认可的保险公司购买以甲方为第一受益人的房屋财产保险，保险金额不得低于该房产的市场价值，保险期限不得短于本合同项下的贷款期限。2.保险费用保险费用由乙方承担，乙方应按照保险公司的要求按时足额支付保险费。3.保险责任在保险期限内，如该房产因保险事故发生损失，保险公司应按照保险合同的约定进行赔偿。如保险赔偿不足以清偿本合同项下的贷款本息及相关费用，乙方应继续承担清偿责任；如保险赔偿超过本合同项下的贷款本息及相关费用，超过部分归乙方所有。同时，乙方应及时将保险赔偿款项转至甲方指定的账户内，用于偿还贷款本息。六、提前还款条款1.提前还款条件乙方如需提前偿还部分或全部贷款本息，应提前[提前通知期限]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.提前还款手续乙方提前还款时，应按照甲方的要求办理相关手续，包括但不限于签署提前还款申请书、支付提前还款违约金（如有）等。提前还款违约金的计算方式为：提前还款金额×提前还款违约金比例（如[X]%）。3.提前还款方式乙方提前还款的方式为一次性偿还全部剩余贷款本金及相应利息。七、违约责任1.乙方违约如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照逾期金额的[逾期罚息利率]向乙方收取逾期罚息。同时，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金（违约金金额为贷款本金的[X]%）。如乙方连续逾期超过[连续逾期天数]期或累计逾期超过[累计逾期天数]期，甲方有权处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿本合同项下的债权。乙方应承担甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。如乙方擅自改变贷款用途，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照挪用金额的[挪用罚息利率]向乙方收取挪用罚息。如乙方未能在甲方要求的期限内纠正，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照本合同约定承担违约责任。如乙方未按照本合同约定办理抵押物的抵押登记手续或保险手续，导致甲方的抵押权或保险权益受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方违约如甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方发放贷款，应按照未发放金额的[违约赔偿利率]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用香港特别行政区法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的香港特别行政区法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方