首层大堂装修合同协议

首层大堂装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其物业的首层大堂进行装修，委托乙方承担该装修工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行首层大堂装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修范围乙方负责对甲方物业的首层大堂进行全面装修，具体装修范围包括但不限于大堂地面、墙面、天花板、门窗、照明系统、弱电系统、消防设施的优化及装修过程中的相关拆除、改造工程等。大堂的具体尺寸及布局以现场实际情况为准。2.装修风格双方确定装修风格为[具体装修风格]，乙方应根据该风格要求进行设计和施工，确保装修效果符合甲方预期，并体现出高品质和独特性。3.装修材料及设备要求乙方选用的装修材料必须符合国家环保标准及相关行业规范，具有质量合格证明文件。主要装修材料品牌及规格如下：地面材料：[品牌及型号]地板砖，其规格为[具体尺寸]，防滑性能达到[防滑等级标准]。墙面材料：[品牌及型号]墙面漆，具有耐擦洗、环保无毒等特性；或采用[品牌及型号]的墙面装饰板材，防火性能达到[防火等级标准]。天花板材料：[品牌及型号]集成吊顶，具有防潮、防火、美观等特点。门窗：采用[品牌及型号]的铝合金门窗，玻璃为[玻璃类型及规格]，具备良好的隔音、隔热性能。照明系统：选用节能型灯具，满足大堂整体照明需求，平均照度不低于[具体照度值]，显色指数不低于[显色指数标准]。灯具品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]。弱电系统：包括但不限于监控系统、门禁系统、网络布线等。监控系统摄像头采用[品牌及型号]，具备高清画质、夜视功能；门禁系统采用[品牌及型号]，支持多种开门方式；网络布线采用六类网线，确保网络稳定高速。消防设施：乙方应按照消防规范要求，对大堂内的消防设施进行优化设计和安装，确保其正常运行且符合相关标准。消防设施包括但不限于火灾自动报警系统、消火栓系统、灭火器等，设备品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修范围、风格、材料及设备要求进行装修施工。在乙方违反合同约定或出现严重质量问题时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供首层大堂的原始建筑图纸及相关资料，协助乙方进行现场勘查，确保乙方准确了解装修现场情况。按照合同约定的付款方式及时支付装修款项。协调处理与大堂装修工程相关的外部关系，包括但不限于邻里关系、物业管理等，为乙方施工创造有利条件。在装修工程竣工后，按照合同约定组织验收，并办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修款项。在甲方提供的原始资料不准确或不完整导致乙方施工困难时，有权要求甲方补充或修正资料。在装修工程施工过程中，因甲方原因导致工程变更或延误的，有权要求甲方承担相应的费用或延长工期。2.义务按照合同约定的装修范围、风格、材料及设备要求，自行组织专业的设计团队和施工队伍进行装修设计和施工，确保装修工程质量达到国家相关标准及合同约定的要求。制定详细的装修工程施工计划，包括施工进度安排、材料采购计划等，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。负责装修工程所需材料及设备的采购、运输、保管及安装调试，确保材料及设备的质量符合合同约定。在材料及设备进场前，提前通知甲方进行检验。施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项管理制度，保持施工现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场。对装修工程质量负责，在质保期内承担免费维修责任。质保期自装修工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体质保期限]年。在质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后[具体响应时间]小时内到达现场进行维修。向甲方提供装修工程竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等，确保资料真实、完整。三、装修工期1.本装修工程工期自合同签订之日起开始计算，预计总工期为[具体工期天数]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照施工计划组织施工，确保各阶段工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期顺延。四、装修款项及支付方式1.装修款项本装修工程合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本装修工程所需的全部费用，除因甲方提出的工程变更导致费用增加外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后[具体付款时间1]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当装修工程进度达到[工程进度节点描述1]时，甲方向乙方支付合同总金额的[进度款比例1]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当装修工程进度达到[工程进度节点描述2]时，甲方向乙方支付合同总金额的[进度款比例2]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程竣工并经甲方验收合格后[具体付款时间2]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[结算款比例]作为结算款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后[具体付款时间3]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方支付合同总金额的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程变更1.甲方有权根据实际需要对装修工程提出变更要求，但应提前书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求进行设计调整，并提交变更后的设计方案及预算给甲方审核。2.经甲方审核同意的工程变更，乙方应按照变更后的方案组织施工。工程变更导致费用增加的，甲方应根据变更后的预算向乙方支付相应的费用；工程变更导致费用减少的，乙方应相应减少合同总价，并退还甲方多支付的款项。3.未经甲方书面同意，乙方擅自对装修工程进行变更的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。六、竣工验收1.装修工程竣工后，乙方应提前[具体天数]天通知甲方进行竣工验收。乙方应提交完整的竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等。2.甲方应在接到乙方竣工验收通知后[具体天数]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.如因乙方原因导致装修工程无法通过竣工验收，乙方应承担相应的违约责任，并在甲方规定的期限内完成整改，重新申请验收。如乙方在规定期限内仍未完成整改或整改后仍无法通过验收，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。2.若乙方未按照合同约定的装修范围、风格、材料及设备要求进行装修施工，或装修工程质量不符合国家相关标准及合同约定的要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程延误，按照本合同约定承担工期延误违约金。3.若乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖