驻马店买车位合同协议

驻马店买车位合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于驻马店市[具体小区名称及详细地址]的车位所有权或使用权，乙方有意向甲方购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置本合同所涉及的车位位于驻马店市[具体小区名称及详细地址]地下车库[具体楼层及编号]，该车位为[具体车位类型，如标准车位、子母车位等]，车位尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积约为[X]平方米。2.车位状况该车位为[已建成/在建]状态，现状为[毛坯/已装修，若已装修需详细描述装修情况，如墙面地面处理、是否配备车位锁等]。甲方保证该车位不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制，且符合国家及地方相关规定的交付使用条件。3.配套设施与该车位配套的设施设备包括但不限于[列举配套设施，如照明系统、通风系统、消防设施等]，甲方应确保上述设施设备在交付时能够正常运行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取车位购买款项。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方支付逾期款项及违约金，并按照合同约定采取相应措施。2.义务保证对所售车位拥有合法的所有权或使用权，有权进行出售，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件或使用授权文件（如有）。按照本合同约定的时间、地点和标准，将车位交付给乙方使用。在交付前，负责对车位进行必要的检查和维护，确保车位符合交付条件。协助乙方办理车位产权登记手续（如需要），提供办理登记所需的相关资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。交付车位后，负责对车位所在区域的公共设施设备进行维护和管理，确保乙方能够正常使用车位。如因公共设施设备故障影响乙方使用车位，应及时进行维修，维修时间应合理安排，尽量减少对乙方使用的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式使用所购买的车位。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车位购买款项。按照国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得在车位上堆放杂物、停放其他车辆或从事其他损害车位及周边环境的行为。在使用车位过程中，应遵守小区物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作，按时缴纳车位管理费及其他相关费用。在车位交付后，如发现车位存在质量问题或其他影响正常使用的情况，应及时通知甲方，以便甲方及时处理。三、价格及付款方式（一）车位价格本合同约定的车位购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。（二）付款方式乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位购买款项一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车位购买款项的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付车位购买款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应在车位交付前[X]日内，将剩余车位购买款项支付至甲方指定的银行账户，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方支付定金后，如未能按照本合同约定的时间和金额支付后续款项，甲方有权没收定金，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定条件的车位交付给乙方使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付车位，交付日期相应顺延，双方互不承担违约责任。（二）交付方式1.现场交付甲方应在交付日期前通知乙方到车位现场进行交付。交付时，双方应共同对车位的现状进行检查验收，包括车位的位置、尺寸、配套设施设备等是否符合本合同约定。如验收合格，乙方应签署车位交付确认书；如发现问题，乙方应在交付确认书中注明，甲方应按照本合同约定及时进行整改，整改完成后再次通知乙方进行验收，直至验收合格。2.书面交付甲方可以通过向乙方发送书面通知的方式完成车位交付，通知中应明确交付车位的具体信息及交付时间，并要求乙方在接到通知后的[X]日内回复是否确认接收车位。如乙方在规定时间内未回复，视为乙方已确认接收车位。但无论采用何种交付方式，均不免除甲方按照本合同约定对车位质量及配套设施设备等应承担的责任。五、产权登记如当地政策允许办理车位产权登记手续，双方应积极配合办理。甲方应在车位交付后的[X]个工作日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位购买价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时按照车位购买价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的车位不符合本合同约定的质量标准或配套设施设备要求，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时按照车位购买价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自将已出售给乙方的车位再次出售给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时按照车位购买价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付车位购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照车位购买价格的[X%]支付违约金。甲方有权另行处置该车位，已收取的款项不予退还，不足部分乙方应予以补足。2.若乙方擅自改变车位用途或在车位上堆放杂物、停放其他车辆或从事其他损害车位及周边环境的行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复车位原状。如乙方拒不履行，甲方有权自行或委托第三方进行处理，由此产生的费用由乙方承担。乙方应按照车位购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照小区物业管理规定按时缴纳车位管理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X‰]向甲方或物业管理公司支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止乙方使用车位等措施，直至乙方补缴全部费用及违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内