店铺租赁合同协议排版

店铺租赁合同协议排版出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：店铺的水电费、物业费、通讯费、网络费等因乙方使用店铺而产生的费用。乙方经营过程中产生的税费及其他相关费用。因乙方原因导致的店铺维修费用及赔偿费用。2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方应承担以下费用：店铺的房屋主体结构维修费用。法律法规规定应由甲方承担的其他费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应按照本合同约定向乙方交付店铺，并保证乙方在租赁期间正常使用。甲方应负责店铺的主体结构维修，确保乙方的正常经营。如因甲方原因导致店铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方如需出售或抵押该店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店铺。在租赁期间，乙方有权对店铺进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。如因甲方原因导致店铺无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借他人。乙方应合理使用店铺及附属设施，如因乙方使用不当导致店铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在店铺内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将店铺及附属设施清理干净，并返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、店铺装修与改造1.装修与改造原则：乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造方案应符合法律法规及物业管理规定，不得影响店铺的结构安全和整体外观。2.装修与改造费用：乙方承担装修或改造的全部费用。装修或改造完成后，乙方不得擅自拆除或破坏已装修部分。3.租赁期满或合同解除后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方的装修或改造部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。如乙方逾期支付租金超过[X]日，或累计逾期支付租金超过[X]个月，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变店铺用途、擅自转租转借店铺、从事违法违规活动或严重损坏店铺及附属设施，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各自的费用。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付店铺或保证乙方正常使用，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变店铺用途、擅自转租转借店铺、从事违法违规活动或严重损坏店铺及附属设施，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方未按照本合同约定的期限返还店铺，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。