2025广州规范出租房屋合同

2025广州规范出租房屋合同合同编号：本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于广州市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/其它）。该房屋的不动产权证号为：，房屋所有权人为：。1.2房屋现状：该房屋为（毛坯/简装修/精装修），现有设施设备包括：（包括但不限于中央空调、热水器、燃气灶、抽油烟机、洗衣机、冰箱、床、桌椅等）。1.3房屋用途：乙方承诺该房屋仅用于（居住/办公/商业/其它），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方若续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋每月租金为人民币元整（￥），租赁期间（不调整/调整一次/按年调整），具体调整方式为：。3.2付租方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每个付租周期开始前日支付租金。首期租金应于年月日支付。3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为：银行账户名称：银行账号：开户银行：3.4逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方需支付押金人民币元整（￥），作为履行本合同的担保。押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方账户。4.2押金的退还：租赁期满或合同解除后，甲方扣除应付的费用后，剩余押金应在日内退还乙方。如乙方对房屋造成损坏或未履行合同约定的义务，甲方有权扣除相应金额。第五条房屋的交付与返还5.1房屋交付：甲方应于年月日将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，确认房屋现状及设施设备的完好性。5.2房屋返还：乙方应于租赁期满或合同解除后日内返还该房屋。返还时，双方应共同检查房屋及设施设备，并签署《房屋返还确认书》。房屋返还时，乙方不得拆除或损坏房屋内的固定设施设备，应将房屋恢复至交付时的状态。5.3逾期返还责任：乙方逾期返还房屋的，应按每日租金的倍向甲方支付违约金。第六条房屋及设施设备的维护6.1甲方责任：甲方应确保该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并负责房屋主体结构的维护。在租赁期内，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应在接到乙方通知后日内维修；逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。6.2乙方责任：乙方应合理使用并保护房屋及设施设备，不得擅自拆除、改建或增加设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。租赁期满后，乙方不得拆除或带走任何设施设备，应将房屋及设施设备完好无损地返还给甲方。6.3维护费用：租赁期内，房屋及设施设备的日常维修费用由方承担。第七条其他费用7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）（垃圾清运费/物业管理费/网络费/有线电视费/车位费等）。7.2甲方应承担以下费用：（1）房屋及设施设备的维修费用（非乙方使用不当导致的）；（2）（其他费用）。7.3结算方式：上述费用按实际使用量计算，由乙方自行向相关部门或机构支付，并保留支付凭证备查。第八条变更与解除8.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。任何一方不得单方面变更或解除合同，否则视为违约，违约方需赔偿守约方遭受的损失。8.2有下列情形之一的，任何一方可解除合同：（1）该房屋因不可抗力导致无法使用的；（2）甲方逾期日未交付房屋的；（3）乙方逾期支付租金超过日的；（4）乙方擅自改变房屋用途的；（5）乙方利用该房屋从事违法活动的。8.3因解除合同产生的损失由违约方承担，双方另有约定的除外。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元整（￥）。9.2甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用的，应赔偿乙方遭受的损失。9.3乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，应赔偿甲方遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（