2025年兰州市私人房屋买卖合同

2025年兰州市私人房屋买卖合同甲方（出售方）：身份号码：联系方式：联系地址：乙方（购买方）：身份号码：联系方式：联系地址：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就兰州市房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于兰州市区街道小区栋单元层号的房屋出售给乙方。1.2该房屋的不动产权证号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。房屋用途为，土地使用权性质为。1.3该房屋的配套设施包括：。1.4该房屋的现状为：（空置/已出租/其他），如房屋已出租，甲方保证已通知承租人，承租人同意放弃优先购买权。第二条房屋所有权转移2.1甲方保证对出售的房屋享有完全的处分权，并保证该房屋在交易时不存在任何争议或纠纷（如产权纠纷、抵押纠纷等）。2.2甲方承诺在本合同签订后日内，协助乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。2.3因办理房屋所有权转移登记手续产生的相关税费由方承担。第三条成交价格及付款方式3.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。3.2付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元）；（2）乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥元）；（3）剩余房款人民币（大写）元整（￥元）应于房屋所有权转移登记手续办理完毕后日内支付；（4）其他约定：。3.3甲乙双方一致同意，所有款项均应通过银行转账支付至以下账户：甲方收款账户：开户行：账户名：账号：第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的现状与本合同第一条的描述一致。4.2房屋交付前的物业管理费、暖气费、水费、电费、燃气费等由甲方承担；交付后由乙方承担。4.3甲方应于交付前结清上述费用，并向乙方提供相关缴费凭证。4.4房屋交付后，乙方有权对该房屋进行装修或改造，但不得擅自改变房屋结构或违反物业管理规定。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）按本合同约定的日期交付房屋；（3）协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；（4）遵守本合同的其他约定。5.2乙方的权利与义务：（1）按本合同约定的日期支付购房款；（2）及时办理房屋所有权转移登记手续；（3）遵守本合同的其他约定。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按本合同约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格的%作为违约金；（2）若甲方在本合同签订后擅自将房屋出售给第三方或因产权纠纷导致无法过户，应向乙方支付房屋成交价格的%作为违约金，并退还乙方已支付的所有款项；（3）其他违约情形：。6.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按本合同约定的日期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款的%作为违约金；（2）若乙方在本合同签订后单方面终止交易，已支付的定金不予退还；（3）其他违约情形：。第七条特别约定7.1关于物业维修基金：；7.2关于户口迁移：；7.3关于装饰装修：；7.4其他特别约定：。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执