2025年贷款购房合同模板示例

2025年贷款购房合同模板示例合同编号：本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省（直辖市/自治区）市（区/县）签订：贷款人（以下简称“甲方”）：法定代表人：地址：联系方式：借款人（以下简称“乙方”）：身份号码：地址：联系方式：鉴于乙方因购买房产需要资金支持，甲方同意向乙方提供贷款。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：第一条贷款用途1.1本合同项下贷款仅限于乙方购买位于的房产（以下简称“该房产”）。乙方不得将贷款用于其他用途，否则甲方有权提前收回贷款并要求乙方承担违约责任。第二条贷款金额、期限及利率2.1贷款金额：甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）元整（￥）。2.2贷款期限：贷款期限为年，自年月日起至年月日止。2.3贷款利率：本合同项下贷款利率为年利率%，即月利率%。贷款利率根据中国人民银行同期贷款基准利率调整，调整方式为（如按年调整）。第三贷款支付方式3.1甲方应在本合同签订后日内，将贷款支付至乙方指定的账户或直接支付至房产sellers账户。具体支付方式为：。3.2乙方应将贷款用于支付该房产的购房款，并提供相应的支付凭证或收据作为贷款用途证明。第四条还款方式4.1乙方同意按以下方式还款：方式一：等额本息还款，即每月偿还相同的本金和利息，还款金额为人民币元整（￥）。方式二：。4.2乙方应于每月日（节假日顺延）前将应还贷款本息支付至甲方指定账户。逾期还款的，乙方应按标准支付逾期利息。4.3乙方提前还款的，需提前日书面通知甲方，并经甲方同意后办理提前还款手续。第五条抵押物5.1为确保乙方履行还款义务，乙方同意将该房产作为抵押物抵押给甲方。抵押物的详细情况如下：地址：建筑面积：平方米产权证编号：5.2乙方承诺在本合同签订后日内到当地房产登记机关办理抵押登记手续，登记费用由乙方承担。5.3抵押期间，乙方不得将该房产出售、转让、出租、抵押或以其他方式处分，除非经甲方书面同意。5.4若乙方未按期还款，甲方有权依法对该抵押物进行处置，所得价款优先用于偿还贷款本息及相关费用。第六条保证条款6.1丙方（如有）同意为乙方的还款义务提供连带责任保证。保证期间为贷款期限届满之日起年，保证范围包括贷款本金、利息、违约金及相关费用。6.2若乙方未能按时还款，丙方应在接到甲方书面通知后日内代为偿还。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：有权要求乙方按期还款，并提供相关财务信息；有权检查贷款使用情况；有权在乙方未按期还款时依法处置抵押物；有义务按合同约定按时发放贷款。7.2乙方的权利与义务：有权按合同约定使用贷款；有义务按期偿还贷款本息及支付相关费用；有义务配合甲方进行贷款用途检查；有义务保持抵押物完好并按期办理相关手续。第八条违约责任8.1若乙方未按期归还贷款本息，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部贷款本息；对逾期贷款按日利率%计收逾期利息；向乙方收取违约金，违约金数额为；处置抵押物以清偿债务。8.2若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.3若因乙方原因导致抵押登记未办理或抵押物受损，乙方应承担相应责任。8.4若甲方未按合同约定发放贷款，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更需经双方协商一致并签订书面协议。9.2在下列情况下，甲方有权解除合同：乙方未按期还款的；乙方提供的抵押物价值明显减少且不提供相应担保；乙方被宣告破产或被吊销营业执照。9.3合同解除后，乙方应立即偿还全部贷款本息及支付相关费用。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。10.2因诉讼产生的费用由败诉方承担。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲方份，乙方份，其他相关部门份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表（签字）：