2025年签订房屋买卖合同应注意的几个关键问题

2025年签订房屋买卖合同应注意的几个关键问题合同编号：签订地点：签订日期：甲方（出售方）：（以下简称甲方）身份号码：联系地址：联系方式：乙方（购买方）：（以下简称乙方）身份号码：联系地址：联系方式：见证方：（以下简称见证方）地址：联系人：联系方式：鉴于甲方系位于市区街道小区号楼单元室（以下简称"房产"）的合法所有权人，且乙方有意购买该房产，现甲、乙、见证三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，签订本《房屋买卖合同》（以下简称“本合同”），以资共同遵守。第一条房产具体情况1.1房产位置房产位于市区街道小区号楼单元室，建筑面积为平方米（以房产证登记面积为准），土地使用权面积为平方米。1.2房屋状况该房产为层/层，户型为室厅厨卫，建筑结构为结构，总层数为层。1.3使用权情况目前该房产处于状态，甲方保证对该房产拥有完全的所有权和处分权，且该房产不存在任何抵押、查封等权利限制状况，也不存在任何共有权人。1.4成交价格经过双方协商一致，该房产成交价格为人民币元整（大写：元整）（以下简称“房款”）。第二条成交价格及房款支付方式2.1房款总额甲乙双方共同确认，该房产交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.2定金乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），于本合同签订当日支付。2.3首期房款乙方应于年月日之前向甲方支付首期房款，金额为人民币元整（大写：元整）。2.4余款支付剩余房款人民币元整（大写：元整）应于房产过户当天支付完毕。第三条房产过户登记3.1过户时间甲乙双方应在本合同签订后日内共同前往房产所在地的房地产交易登记机构申请办理房产过户登记手续。3.2过户费用房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等，由双方各自承担，具体分担方式如下：。3.3过户所需材料甲方应提供以下资料：房产证、土地证、证件、婚姻状况证明、共有权人同意出售证明（如有）、税费缴纳凭证等。第四条房产交付4.1交钥匙时间该房产应在完成过户登记手续且乙方支付全部房款后当天交付给乙方。4.2物业交割甲方应在交房前结清所有物业费用、水电气费用及其他相关费用，并向乙方提供相关费用结算凭据。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证所售房产的真实性和合法性，确保房产属于其合法所有，且不存在任何权利争议或纠纷。5.2甲方应协助乙方完成房产交易的全部法律程序，包括但不限于签署相关文件、提供所需资料等。5.3甲方不得在合同签订后单方面提高房价或毁约，否则应承担相应的违约责任。5.4甲方应如实向乙方告知房产的使用状况，包括但不限否存在重大修缮问题、邻里纠纷等。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照合同约定的日期和方式支付房款，不得无故拖延或拒付。6.2乙方应配合甲方完成房产交易的所有法律程序，包括签署相关文件和提供所需资料。6.3乙方在支付全部房款并完成房产过户后，享有该房产的所有权，有权对该房产进行使用、收益、处分。6.4乙方有权要求甲方如实告知房产的相关情况，并在发现房产存在重大问题时，有权要求甲方解决或退房。第七条违约责任7.1若甲方违约，拒绝出售房产或因甲方原因导致房产无法过户，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿损失。7.2若乙方违约，拒绝购买房产或无法按期支付房款，甲方有权解除合同，并没收定金，乙方应赔偿甲方造成的经济损失。7.3因一方违约导致守约方通过诉讼途径解决的，违约方应承担守约方产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。第八条其他条款8.1家具家电甲方承诺在交房时留下以下家具家电：。如有损坏，甲方负责维修或赔偿。8.2装修情况该房产的装修状况为：，乙方同意按现状购买。8.3税费承担双方协定，由乙方承担%，甲方承担%。8.4合同修改对本合同的任何修改或补充均应另行签订书面协议，并经三方签字确认后方为有效。8.5合同份数本合同一式份，甲、乙、见证方各执一份，具有同等法律效力。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条补充条款甲乙双方可根据实际情况补充以下条款：；；。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：见证方（盖章）：代表人（签字）