2025江苏南京租房合同模板

2025江苏南京租房合同模板本合同由以下双方于年月日在江苏省南京市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同，供双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.1租赁房屋地址：江苏省南京市区街道小区号楼单元室（以下简称“该房屋”）。1.2房屋用途：该房屋仅限于使用（如居住、办公等）。1.3房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.4房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，并能够提供相应的权属证明（如房产证、不动产权证等）。1.5房屋附属设施及设备：该房屋附带以下设施及设备：。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方可选择续租或退租。若乙方续租，需在租赁期满前日书面通知甲方，并重新签订租赁合同。2.3若甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋的租金为每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方采取以下第种方式支付租金：（1）按月支付：每月日前支付当月租金；（2）按季度支付：每季度日前支付下季度租金；（3）按半年支付：每半年日前支付下半年租金；（4）按年支付：每年日前支付全年租金。3.3租金支付账户：开户银行：账户名称：账号：3.4逾期支付租金的违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作为违约金，直至租金付清为止。第四条押金及退还4.1押金：乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用途：用于保证乙方在租赁期间的履约行为，包括但不限于支付违约金、损坏房屋设施的赔偿金等。4.3押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施完好无损，甲方应在日内退还押金（不计利息）。第五条房屋维护及维修5.1房屋维护：甲方负责对房屋主体结构进行定期检查和维修，确保房屋的安全性和正常使用。5.2房屋维修：（1）房屋及其附属设施若因自然老化或不可抗力因素损坏，由甲方负责维修并承担费用；（2）若因乙方的使用不当导致房屋或附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.3维修通知：（1）乙方发现房屋或附属设施损坏时，应及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大；（2）甲方应在接到通知后日内进行维修，若因维修需要影响乙方正常使用，双方可协商调整租金。第六条房屋转租6.1乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或与他人合租。6.2若乙方经甲方同意转租该房屋，转租协议需经甲方认可，并不得违反本合同的约定。第七条合同的解除7.1双方协商一致，可协商解除本合同。7.2下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租；（3）乙方利用该房屋从事违法活动；（4）乙方严重损坏房屋设施或擅自装修，且拒绝修复或赔偿。7.3下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定提供房屋，或房屋严重影响乙方正常使用；（2）甲方未按约定履行房屋维修义务，影响乙方正常使用；（3）甲方违反合同约定，擅自提高租金或提前收回房屋。7.4合同解除后，乙方需在日内搬离该房屋，双方结清租金、押金及其他费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）若甲方违反本合同约定，提前收回房屋，需向乙方支付违约金人民币元（大写：）；（2）若甲方未按约定履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。8.2乙方违约责任：（1）若乙方违反本合同约定，擅自转租、改变用途或拖欠租金，需向甲方支付违约金人民币元（大写：）；（2）若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，按逾期租金的%支付违约金；（3）若乙方损坏房屋设施，需修复或赔偿损失。第九条争议的解决9.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：签署日期：年