2025年度部分土地使用权转让合同全新升级

2025年度部分土地使用权转让合同全新升级合同编号：签订地点：签订日期：转让方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：受让方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方依法取得的土地使用权转让事宜，经友好协商，达成如下合同条款：第一条用地基本情况1.1本次转让的土地位于，土地面积为平方米（以土地使用权证为准）。1.2土地用途：。1.3土地现状：该地块现状为，已办理土地使用权证，证号为。1.4土地使用年限：该地块剩余使用年限为年，截止日期为。1.5土地权属情况：甲方保证该地块不存在抵押、查封或其他权利限制，且甲方对该地块拥有完整处分权。1.6土地规划情况：该地块已纳入规划范围，具体规划用途为。1.7土地周边情况：该地块周边基础设施状况为，交通状况为。第二条转让价格与支付方式2.1双方约定该地块的土地使用权转让价格为人民币元/平方米，总金额为人民币元（大写：）。2.2付款方式：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币元。（2）第二笔款项：乙方应于甲方交付地块并办理完相关手续后日内支付剩余款项，金额为人民币元。2.3付款账户：甲方指定收款账户信息如下：户名：账号：开户银行：2.4汇款备注：乙方在支付款项时应在汇款凭证中注明“土地使用权转让款”，以便甲方确认。2.5款项支付的保障：为确保交易安全，双方约定采用以下方式保障款项支付：。第三条交付条件与时间3.1交付时间：甲方应于收到首付款之日起日内向乙方交付该地块，并配合乙方完成相关手续。3.2交付条件：（1）甲方应确保该地块上的地上物已清理完毕，且乙方可以正常进场使用。（2）甲方应提供该地块的土地使用权证原件及相关权属证明文件。（3）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。3.3交付验收：乙方应在交付当日对地块现状进行验收，并签署交付确认书。如乙方发现地块现状与合同约定不符，应在交付当日书面通知甲方，甲方应在日内予以解决。第四条转让程序与手续4.1甲方应负责办理土地使用权转让的相关审批手续，并提供必要文件。4.2乙方应配合甲方提供办理土地使用权变更登记所需的相关资料，并按要求签署相关文件。4.3变更登记费用：办理土地使用权变更登记所需费用由方承担。4.4登记完成时间：双方约定土地使用权变更登记应于交付后日内完成。第五条双方的权利与义务（一）甲方权利与义务：5.1.1有权要求乙方按合同约定支付转让款。5.1.2有义务按合同约定时间交付地块并协助办理变更登记手续。5.1.3有义务保证地块权属清晰，不存在任何权利纠纷或限制。（二）乙方权利与义务：5.2.1有权要求甲方按合同约定时间交付地块并协助办理变更登记手续。5.2.2有义务按合同约定支付转让款，并配合甲方提供相关资料。5.2.3有义务合理使用该地块，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。第六条税费承担6.1本合同履行过程中产生的各项税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等，由方承担。6.2其他费用：。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按合同约定时间交付地块，每逾期一日，应按转让款总额的%向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的地块存在权属纠纷或权利限制，导致乙方无法取得土地使用权，甲方应退还全部转让款，并支付转让款总额%的违约金。7.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按合同约定时间支付转让款，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。（2）若乙方未按约定使用该地块，导致土地用途改变或违法建设，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。7.3因不可抗力导致的违约，双方可根据实际情况协商解决，减轻或免除违约责任。第八条不可抗力8.1由于地震、台风、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同或延期履行。8.2遇不可抗力的一方应在事件发生后的日内书面通知另一方，并提供相关证明。8.3因不可抗力解除合同的，双方应按实际履行情况结算款项。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决期间，不影响合同其他条款的履行。第十条通知与送达10.1双方确认以下地址为送达地址：甲方地址：乙方地址：10.2本合同项下任何通知、文件的送达方式为：（邮箱、传真、邮寄等）。10.3双方变更送达地址的，应提前日书面通知对方。第十一条其他条款11.1合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。