2025商业综合体物业管理委托合同示范文本

2025商业综合体物业管理委托合同示范文本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为商业综合体（以下简称“商业综合体”）的产权人或管理人，乙方为依法注册并具备物业管理资质的企业，双方就甲方委托乙方对商业综合体提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条总则1.1本合同是甲方委托乙方对商业综合体提供物业管理服务的正式协议。商业综合体位于（地址），总建筑面积为平方米，其中地上平方米，地下平方米。1.2甲乙双方确认，本合同约定的物业管理服务范围包括但不限于商业综合体的日常管理、清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等事项。1.3本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二条物业管理服务内容2.1服务范围：乙方应按照合同约定及附件《物业服务标准》为商业综合体提供以下物业服务：（1）公共区域的日常清洁与维护；（2）公共绿化的养护与管理；（3）公共设施设备的日常维修与养护；（4）公共区域的秩序维护与安全管理；（5）商业综合体的能耗管理与优化；（6）物业档案的整理与管理；（7）其他经双方书面协商约定的服务内容。2.2服务质量：乙方应按照合同附件中明确的《物业服务标准》提供服务。若乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改，并可扣减相应服务费用。2.3服务时间：乙方应按照合同约定的时间安排物业服务人员，确保商业综合体的日常运营需求。具体服务时间安排详见附件。第三条合同期限3.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。3.2合同期满后，若双方均无异议，本合同可自动续期年。任何一方若希望变更或终止合同，应提前日以书面形式通知另一方。3.3合同续签或终止的具体事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第四条物业管理服务费用4.1服务费标准：乙方提供物业服务的收费标准为元/平方米/月，商业综合体内可出租面积为平方米，每月物业服务费为元。4.2费用支付：甲方应按季度支付物业服务费，每季度首月日前支付上季度费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：4.3逾期支付违约金：若甲方未按约定时间支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰的比例计算。4.4费用调整：因国家政策变化、市场物价上涨或其他不可抗力因素导致物业服务成本增加的，双方可协商调整物业服务费标准。若协商不成，双方可依法解除合同。第五条双方权利与义务5.1甲方权利：（1）监督乙方的物业服务工作，提出改进建议；（2）拒绝乙方不符合约定标准的物业服务；（3）按时支付物业服务费；（4）要求乙方提供相关物业服务记录和财务报表。5.2甲方义务：（1）确保商业综合体的合法使用，并提供必要的支持与配合；（2）按时支付物业服务费及相关费用；（3）为乙方提供物业服务所需的办公场地和基本设施；（4）不得干涉乙方的正常物业服务工作。5.3乙方权利：（1）要求甲方按时支付物业服务费；（2）按照合同约定的标准收取物业服务费；（3）对商业综合体内的违法违规行为进行制止和报告；（4）要求甲方提供必要的协助和支持。5.4乙方义务：（1）按照合同约定的标准和时间提供物业服务；（2）及时处理甲方及商户的投诉和建议；（3）妥善管理商业综合体的公共设施设备，确保其正常运行；（4）保守商业综合体的相关商业秘密。第六条违约责任6.1若乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，若乙方在个工作日内未完成整改，甲方有权扣减相应物业服务费。6.2若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权暂停部分物业服务，直至甲方履行支付义务。因甲方违约导致的损失，由甲方承担。6.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。7.2受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，可向人民法院提起诉讼。8.2本合同的任何补充协议或变更均需以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。第九条合同的变更、解除与终止9.1经双方协商一致，可对本合同进行补充或修改，并签订书面补充协议。9.2任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形：（1）对方严重违约，且在收到书面通知后日内未予以改正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行。9.3合同终止后，双方应按照约定完成财务结算，并妥善处理未完成的事务。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件：《物业服务标准》《费用支付