2025精简版房屋买卖合同模板

2025精简版房屋买卖合同模板本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，依照相关法律法规及政策规定，协商一致订立。本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。第一条合同双方1.1买方：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：1.2卖方：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：买方与卖方合称为“双方”，分别称为“买方”或“卖方”。第二条房屋基本情况卖方合法拥有的房屋（以下简称“该房屋”）位于：，建筑面积为：平方米，房屋用途为：，不动产权证号为：。该房屋不存在权属纠纷、抵押或其他限制转让情形。第三条房屋交易价格及支付方式3.1双方约定该房屋的成交总价为人民币（大写）：元整（￥元）。3.2买方应按照以下方式支付房款：3.2.1买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）：元整（￥元）。3.2.2买方应于办理房屋权属转移登记前支付首付款人民币（大写）：元整（￥元）。3.2.3剩余房款人民币（大写）：元整（￥元）由买方通过按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由买方与银行另行协商确定。3.3双方一致同意，房款支付时间及方式以本合同约定为准，任何一方不得擅自变更。第四条房屋交付4.1卖方应于收到全部房款（包括定金、首付款及贷款部分）后日内将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同核对房屋状况，并签署《房屋交接单》。4.2房屋交付前，该房屋的水、电、燃气、物业等费用由卖方承担，交付后由买方承担。第五条权属转移及过户5.1卖方应自收到全部房款之日起日内配合买方办理该房屋的权属转移登记手续，并将不动产权证交付买方。5.2买方未按约定支付房款或办理贷款的，卖方有权暂时延迟办理权属转移登记手续。5.3双方应共同配合完成权属转移登记手续，所需税费由买方承担，具体税费金额及缴纳方式按照相关规定执行。第六条双方的权利与义务6.1卖方的权利：6.1.1收取房款的权利。6.1.2要求买方按照约定时间和方式支付房款的权利。6.1.3房屋交付前对房屋进行合理使用的权利。6.2卖方的义务：6.2.1按时交付该房屋并协助买方办理权属转移登记的义务。6.2.2保证该房屋无权利瑕疵及债务纠纷的义务。6.2.3如该房屋存在需要维修或修复的问题，应如实告知买方的义务。6.3买方的权利：6.3.1按时取得该房屋所有权的权利。6.3.2检查该房屋现状并要求卖方如实说明房屋情况的权利。6.3.3要求卖方协助办理权属转移登记及贷款手续的权利。6.4买方的义务：6.4.1按时支付房款的义务。6.4.2配合卖方完成房屋交付及权属转移登记手续的义务。6.4.3承担房屋交付后维修及维护费用的义务。第七条违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应按照未付房款的万分之（日利率）向卖方支付违约金。逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿造成的损失。7.1.2买方未按约定时间办理贷款手续或因买方原因导致贷款未获批准的，视为买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿造成的损失。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照已付房款的万分之（日利率）向买方支付违约金。逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿造成的损失。7.2.2卖方未按约定时间配合办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按照成交总价的万分之（日利率）向买方支付违约金。逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿造成的损失。7.3双方均应严格履行本合同义务，任何一方违反本合同约定的，均应承担相应的违约责任。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更本合同，任何一方均不承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，买方、卖方各执份，每份均具有同等法律效力。签署确认买方（签字或盖章