抵押贷款解除协议

抵押贷款解除协议编号：__________

甲方（抵押人）：__________，住所地：__________

乙方（抵押权人）：__________，住所地：__________

鉴于甲方因__________原因（具体原因）向乙方申请抵押贷款，双方于__________年__________月__________日签订了抵押贷款合同（合同编号：__________），甲方以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押贷款本金为__________元。现因__________原因，甲乙双方经协商一致，决定解除抵押贷款合同，并就抵押物的抵押权及相关事宜达成如下协议：

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保抵押物真实、合法、有效，并对其拥有完全的所有权和处分权。

2.甲方应按照抵押贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

3.甲方在抵押贷款合同履行期间，不得擅自处置抵押物，未经乙方书面同意，不得设定任何权利负担。

4.甲方应配合乙方对抵押物进行评估、检查和保管，确保抵押物的安全。

5.甲方在抵押贷款合同履行期间，如因自身原因导致抵押物价值下降，甲方应承担相应的责任。

6.甲方应遵守国家法律法规，不得利用抵押贷款进行非法活动。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照抵押贷款合同的约定，按时足额发放贷款。

2.乙方有权对抵押物进行评估、检查和保管，确保抵押物的安全。

3.乙方在抵押贷款合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物。

4.乙方应依法行使抵押权，保障甲方的合法权益。

5.乙方应按照国家法律法规，对抵押贷款合同进行管理，确保合同的有效性。

6.乙方在抵押贷款合同履行期间，如因自身原因导致抵押物价值下降，乙方应承担相应的责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照抵押贷款合同的约定，按时足额发放贷款。

2.甲方有权要求乙方在抵押贷款合同履行期间，对抵押物进行评估、检查和保管。

3.甲方有权要求乙方依法行使抵押权，保障甲方的合法权益。

4.乙方有权要求甲方按照抵押贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

5.乙方有权要求甲方在抵押贷款合同履行期间，不得擅自处置抵押物。

6.乙方有权要求甲方遵守国家法律法规，不得利用抵押贷款进行非法活动。

四、双方义务：

1.甲方有义务按照抵押贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.甲方有义务遵守国家法律法规，不得利用抵押贷款进行非法活动。

3.乙方有义务按照抵押贷款合同的约定，按时足额发放贷款。

4.乙方有义务依法行使抵押权，保障甲方的合法权益。

5.乙方有义务按照国家法律法规，对抵押贷款合同进行管理，确保合同的有效性。

合同金额与支付方式：

本协议项下抵押贷款合同的总金额为人民币__________元整（￥__________元），该金额系甲方因__________原因（具体原因）向乙方申请的贷款本金。

一、支付方式：

1.贷款发放：乙方应在签署本协议后__________个工作日内，将贷款本金一次性发放至甲方指定的银行账户，该账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

2.利息支付：甲方应按照抵押贷款合同的约定，在每月的__________日前，将当月应还利息人民币__________元（￥__________元）支付至乙方指定的银行账户。

3.本金偿还：甲方应按照抵押贷款合同的还款计划，在每月的__________日前，将当月应还本金人民币__________元（￥__________元）支付至乙方指定的银行账户。

二、额外费用：

1.评估费：甲方在贷款申请过程中产生的评估费用，由甲方自行承担，费用总额为人民币__________元（￥__________元）。

2.保险费：如乙方要求，甲方应负责购买并支付与抵押物相关的保险费用，费用总额为人民币__________元（￥__________元）。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方贷款发放通知后，应在规定的时间内完成资金接收。

2.甲方应在每月约定的支付日之前，确保支付的资金已足额到账。

3.如因甲方原因导致利息或本金支付逾期，甲方应按照抵押贷款合同的约定支付滞纳金。

四、变更通知：

任何关于支付方式的变更，双方应提前__________个工作日以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定的还款期限偿还本金或利息，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期本金或利息的__________%的违约金。

b.如甲方擅自处置抵押物或违反抵押贷款合同的约定，乙方有权解除抵押贷款合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息，并支付相应的违约金。

c.如甲方因违反合同导致抵押物价值下降，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.如乙方未按约定的期限发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付相当于贷款本金__________%的违约金。

b.如乙方违反合同约定，擅自处置抵押物，甲方有权解除抵押贷款合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如争议提交仲裁委员会前，双方同意以调解方式解决，则应选择具有相应资质的调解机构进行调解。

4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取影响对方正常经营的行为。

5.如争议涉及的法律问题，应适用中华人民共和国的法律。

6.争议解决过程中，双方应承担各自的法律费用和仲裁费用。

三、通知与送达：

1.双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。

2.通知应以挂号信或特快专递方式发送，以邮戳日期或签收日期为准。

3.双方约定的送达地址为：

甲方：__________

乙方：__________

四、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。在本协议生效前，双方应确保已履行完毕所有先决条件，包括但不限于抵押物的合法抵押、贷款资金的到位等。

二、有效期：

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。在本协议有效期内，除非因本协议约定的终止条件或其他法定原因导致协议终止，否则本协议持续有效。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方协商一致，并签署书面协议，方为有效。未经双方书面同意的任何变更，均不产生法律效力。

2.终止条件：

a.本协议约定的贷款本金及利息全部清偿完毕；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除本协议。

3.终止程序：协议终止时，双方应立即采取必要措施，确保抵押物的返还和贷款的结清，并办理相关手续。

四、通知与送达：

1.除非本协议另有约定，任何一方向对方发出的通知，应以书面形式，通过挂号信或特快专递方式发送至对方指定的地址。

2.通知自寄出之日起满__________个工作日，且未被退回，视为有效送达。

五、争议解决：

本协议的争议解决方式，应按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

六、法律适用与管辖：

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、抵押贷款合同

1.抵押贷款合同原件

2.抵押贷款合同复印件

二、抵押物信息

1.抵押物产权证明文件复印件

2.抵押物评估报告

三、相关证件

1.甲方身份证明文件复印件

2.乙方身份证明文件复印件

3.贷款用途证明文件复印件

四、贷款申请资料

1.贷款申请书

2.收入证明文件复印件

3.财务状况报告复印件

五、其他

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