顶账房屋买卖合同(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

顶账房屋买卖合同(2025版)本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同签订目的2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况2.5房屋配套设施3.顶账房屋买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.顶账房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.房屋过户及产权转移6.1房屋过户时间6.2房屋过户手续6.3房屋产权转移手续6.4房屋产权转移费用7.房屋相关费用及税费7.1房屋交易税费7.2房屋维修基金7.3房屋物业管理费7.4房屋供暖费8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效及解除程序11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2房屋产权证复印件11.3房屋买卖双方身份证明复印件11.4其他相关文件12.合同签订双方签字12.1买方签字12.2卖方签字12.3双方签字日期13.合同打印及盖章13.1合同打印份数13.2合同盖章单位13.3合同盖章日期14.合同其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同解释14.4合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（卖方）：姓名/名称：（此处填写卖方姓名或名称）乙方（买方）：姓名/名称：（此处填写买方姓名或名称）1.2合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为：（此处填写签订地点）1.4合同签订目的本合同签订目的为：甲方将位于（具体地址）的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具体地址）2.2房屋面积房屋建筑面积为：（具体面积）平方米。2.3房屋结构房屋结构为：（具体结构，如框架结构、砖混结构等）。2.4房屋产权状况房屋产权为：（具体产权状况，如独立产权、共有产权等）。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括：（列举房屋内的配套设施，如家电、家具等）。3.顶账房屋买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋；3.1.2买方有权要求甲方提供房屋相关产权证明及配套设施清单；3.1.3买方有权在房屋交付后按照约定进行验收；3.1.4买方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋买卖款项；3.1.5买方应遵守国家法律法规及物业管理规定。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋；3.2.2卖方应提供房屋相关产权证明及配套设施清单；3.2.3卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；3.2.4卖方应配合买方办理房屋过户手续；3.2.5卖方应遵守国家法律法规及物业管理规定。4.顶账房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为：（具体金额）元。4.2付款方式4.2.1买方应在合同签订后____日内支付房屋总价款的____%；4.2.2剩余房屋总价款的____%应在房屋交付前支付完毕；4.2.3付款方式为：（具体付款方式，如银行转账、现金等）。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间为：合同签订后____日内；4.3.2剩余款项支付时间为：房屋交付前____日内。4.4付款地点付款地点为：（具体地点）。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：____年____月____日。5.2房屋交付地点房屋交付地点为：（具体地址）。5.3房屋验收标准5.3.1房屋交付时应符合国家相关建筑工程质量标准；5.3.2房屋交付时应符合合同约定的配套设施及使用功能；5.3.3房屋交付时应无任何影响使用的质量问题。5.4房屋验收程序5.4.1双方应在房屋交付当日共同进行房屋验收；5.4.2验收中发现问题，双方应在验收报告上注明，并协商解决；5.4.3验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。6.房屋过户及产权转移6.1房屋过户时间房屋过户时间为：____年____月____日。6.2房屋过户手续6.2.1双方应共同办理房屋过户手续；6.2.2甲方应提供房屋相关产权证明及资料；6.2.3乙方应缴纳房屋过户税费。6.3房屋产权转移手续6.3.1房屋产权转移手续由双方共同办理；6.3.2房屋产权转移手续费用由双方按照实际发生费用分担。6.4房屋产权转移费用房屋产权转移费用包括但不限于：（列举相关费用，如过户费、契税等）。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；8.1.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；8.1.3乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的____%作为违约金；8.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行的，应承担对方因此遭受的全部损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议；8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内未予纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3合同因法定原因而终止。9.3合同解除及终止程序9.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议；9.3.2因违约解除或终止合同的，违约方应承担相应的违约责任。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2房屋产权过户手续办理完毕。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2出现本合同第九条规定的合同解除条件。10.3合同生效及解除程序10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；10.3.2合同解除应按照本合同第九条规定的程序进行。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.1.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同；11.1.2房屋买卖合同附件二：房屋产权证复印件；11.1.3房屋买卖合同附件三：房屋买卖双方身份证明复印件；11.2房屋产权证复印件11.2.1房屋产权证复印件应清晰、完整，由甲方提供；11.3房屋买卖双方身份证明复印件11.3.1房屋买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，由双方提供；11.4其他相关文件11.4.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同签订双方签字12.1买方签字12.1.1买方签字：____年____月____日；12.2卖方签字12.2.1卖方签字：____年____月____日；12.3双方签字日期双方签字日期应一致。13.合同打印及盖章13.1合同打印份数合同打印份数为：（具体份数）份，双方各执一份；13.2合同盖章单位合同盖章单位为：（具体单位）；13.3合同盖章日期合同盖章日期为：____年____月____日。14.合同其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同的签订内容负有保密义务；14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.2通知送达方式14.2.1.1邮寄：以挂号信方式，地址为：（此处填写对方地址）；14.2.1.2传真：以传真方式，传真号码为：（此处填写对方传真号码）；14.2.1.3电子邮件：以电子邮件方式，地址为：（此处填写对方电子邮件地址）。14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；14.3.2本合同如有歧义，应以书面解释为准。14.4合同补充条款14.4.1本合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1房地产中介服务；15.2.2房屋评估服务；15.2.3房屋贷款担保服务；15.2.4房屋交易咨询服务；15.2.5其他经双方同意的服务。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方有意引入第三方服务时，应提前____日书面通知对方；16.1.2双方应在收到通知后____日内就第三方服务的引入达成一致；16.1.3第三方服务合同应由甲方、乙方和第三方共同签订。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照其服务合同约定，独立承担相应的法律责任；16.2.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担全部责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由双方在第三方服务合同中约定；17.2.2如未约定，责任限额为第三方服务合同标的金额的____%。17.3责任限额调整17.3.1在合同履行过程中，如第三方服务合同标的金额发生变更，双方应相应调整责任限额。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方权利义务18.1.1第三方应按照服务合同约定，为甲方提供优质服务；18.1.2甲方应配合第三方履行服务，并支付约定的服务费用；18.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。18.2第三方与乙方权利义务18.2.1第三方应按照服务合同约定，为乙方提供优质服务；18.2.2乙方应配合第三方履行服务，并支付约定的服务费用；18.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。18.3第三方与双方权利义务18.3.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；18.3.2第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时报告相关部门。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更与解除条件19.1.1第三方服务合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同；19.1.2如第三方服务合同约定的服务内容发生变化，双方应协商一致后进行变更。19.2变更与解除程序19.2.1双方协商一致变更或解除第三方服务合同时，应签订书面协议；19.2.2第三方服务合同变更或解除后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用。20.第三方介入合同争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方服务合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议；20.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。21.第三方介入合同生效21.1生效条件21.1.1第三方服务合同经甲乙双方签字盖章后生效；21.1.2第三方服务合同生效后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务。21.2生效日期第三方服务合同生效日期为：（具体日期）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。附件说明：这是本合同的核心文件，双方应仔细阅读并签字确认。2.房屋产权证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，能真实反映房屋产权状况。附件说明：提供房屋产权证明，证明房屋权属清晰，无权属纠纷。3.房屋买卖双方身份证明复印件详细要求：复印件应清晰、完整，能真实反映买卖双方的身份信息。附件说明：提供双方身份证明，证明买卖双方具备相应的民事行为能力。4.房屋配套设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的配套设施，包括家电、家具等。附件说明：明确房屋配套设施，避免交付时产生纠纷。5.房屋买卖双方签字确认的验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配