产业园区承包合同

产业园区承包合同编号：__________

甲方（承包方）：_______（全称）

地址：_______

乙方（发包方）：_______（全称）

地址：_______

鉴于甲方拥有某产业园区（以下简称“园区”）的经营权，乙方有意向承包园区内部分地块进行经营，双方经友好协商，就甲方将园区内部分地块承包给乙方使用及乙方在园区内从事经营活动的相关事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在产业园区承包事宜中的权利义务，保障双方合法权益，促进园区内经营活动的发展。

二、合同背景

甲乙双方经充分协商，同意签订本合同，共同推动产业园区的发展，实现互利共赢。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务

1.甲方应确保园区的土地使用权合法、有效，并承担因土地使用权问题引发的一切法律责任。

2.甲方应向乙方提供符合国家相关法律法规要求的园区基础设施，包括但不限于道路、供水、供电、排水、通信等。

3.甲方应负责园区的安全保卫工作，确保乙方在园区内从事经营活动时的人身和财产安全。

4.甲方应按照合同约定，及时向乙方交付承包地块，并确保地块的权属清晰、无任何争议。

5.甲方应配合乙方在园区内从事经营活动，包括但不限于办理相关手续、提供必要的服务等。

6.甲方应按照合同约定，对乙方在园区内从事经营活动产生的噪音、废水、废气等污染物进行处理，确保符合国家环保标准。

二、乙方责任和义务

1.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事非法活动。

2.乙方应按照合同约定，合理使用园区土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应按照合同约定，按时支付承包费用，并承担因自身原因导致的违约责任。

4.乙方应负责其在园区内从事经营活动产生的噪音、废水、废气等污染物处理，确保符合国家环保标准。

5.乙方应遵守园区的管理规定，不得影响园区内其他企业的正常经营活动。

6.乙方应按照合同约定，在经营期满或合同解除后，将承包地块恢复原状，并退还甲方。

三、双方共同责任和义务

1.双方应共同努力，维护园区的整体形象和利益，不得损害园区其他企业的合法权益。

2.双方应积极配合，共同解决在合同履行过程中出现的争议和问题。

3.双方应按照国家相关法律法规，履行环境保护、安全生产等社会责任。

4.双方应在本合同履行过程中，保持诚信，不得隐瞒、欺诈对方。

5.双方应在本合同履行过程中，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同承包地块的承包费用总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），作为合同履行的保证金。

2.分期付款：剩余承包费用分_______期支付，具体支付时间及金额如下：

-第一期：乙方应在合同生效后_______个月内向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）；

-第二期：乙方应在合同生效后_______个月内向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）；

-以此类推，直至最后一期。

3.付款条件：乙方每次付款前，应向甲方提供合法有效的付款凭证，甲方在收到乙方付款凭证后_______个工作日内，办理款项收讫手续。

4.额外费用：本合同约定的承包费用不包括因乙方原因产生的额外费用，如土地平整、基础设施建设等，乙方应另行支付。

5.逾期付款：若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付_______%的逾期违约金，并有权暂停或终止合同。

6.退款条款：如因甲方原因导致合同解除，甲方应按乙方已付款项的_______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的款项。

三、财务管理

1.双方应设立专账，用于记录本合同的款项往来，确保资金流转透明。

2.双方应在合同履行过程中，定期对账，发现不符之处应及时沟通解决。

3.合同期满或解除后，双方应进行最终结算，并出具书面结算报告。

四、税务处理

1.双方应依法纳税，乙方在园区内从事经营活动产生的税费由乙方自行承担。

2.甲方应提供乙方所需的相关税务文件，协助乙方办理税务事宜。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定时间交付承包地块，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。

b.若甲方未按合同约定提供必要的基础设施或服务，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

c.若甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定支付承包费用，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。

b.若乙方未按合同约定合理使用土地，擅自改变土地用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

c.若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，可采取以下方式之一解决争议：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.调解：双方可自愿选择调解机构进行调解，调解结果对双方均有约束力。

2.争议解决程序：

a.发生争议后，双方应在_______个工作日内向对方发出书面通知。

b.接到通知后，双方应在_______个工作日内开始协商或选择争议解决方式。

c.协商或争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有规定。

3.争议解决适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院。

三、违约金与赔偿

1.本合同约定的违约金为违约责任的一部分，不足以弥补损失的，乙方有权要求甲方支付赔偿金。

2.若甲方或乙方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因违约造成的损失。

3.违约金和赔偿金应在本合同约定的争议解决方式中一并处理。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应完成以下条件：

1.甲方已向乙方提供园区土地使用权的合法证明文件；

2.乙方已向甲方支付首付款；

3.双方已就合同条款达成一致意见，并签署本合同。

二、有效期

本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式确定，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止条件：

a.合同期满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因一方违约，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

3.终止程序：合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，并达成书面协议。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行情况、违约行为、争议解决等。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达，送达日期以邮戳为准。

五、不可抗力

1.不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方有权解除合同。

六、合同份数

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守本合同约定。

附件：

一、园区土地使用证复印件

二、甲方营业执照复印件

三、乙方营业执照复印件

四、园区规划图及配套设施说明

五、园区基础设施清单及验收报告

六、双方签订的保密协议

七、合同履行过程中的相关协议及补充协议

八、乙方经营项目的相关资质证明文件

九、乙方在园区内从事经营活动的相关许可文件

十、本合同签订前的谈判记录及双方确认的文件

十一、合同履行过程中的往来函件及会