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文档简介

房产分割协议

甲方（房产共有人）：张三

身份证号码：123456789012345678

联系电话：123-4567-8901

地址：北京市朝阳区某路某号某小区1号楼1单元101室

乙方（房产共有人）：李四

身份证号码：987654321098765432

联系电话：098-7654-3210

地址：上海市浦东新区某路某号某小区2号楼2单元202室

鉴于甲乙双方共同拥有位于北京市朝阳区某路某号某小区1号楼1单元101室的房产（以下简称“该房产”），现因双方协商一致，决定对该房产进行分割。为明确双方权利义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产分割协议如下：

第一条房产信息

1.1该房产位于北京市朝阳区某路某号某小区1号楼1单元101室，建筑面积为120平方米，房产证编号为：京房权证朝字第XXXX号。

1.2该房产为甲乙双方共同所有，双方各占50%的产权份额。

第二条分割原则

2.1甲乙双方同意按照各自所占产权份额对房产进行分割。

2.2分割后，甲方将拥有该房产的东半部分，乙方将拥有该房产的西半部分。

2.3分割的具体界限由甲乙双方协商确定，并在房产平面图上明确标注。

第三条分割后的产权登记

3.1分割后，甲乙双方应各自办理产权变更登记手续，将分割后的产权份额登记于各自的名下。

3.2办理产权变更登记手续所需的费用由甲乙双方各自承担。

第四条分割后的权利与义务

4.1分割后，甲方和乙方各自拥有分割所得房产的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

4.2分割后，甲方和乙方应各自负责分割所得房产的维修、保养和管理工作。

4.3分割后，甲方和乙方应共同承担该房产所在小区的物业管理费用，按照各自所占产权份额的比例分担。

第五条债务处理

5.1甲乙双方确认，截至本协议签订之日，该房产无任何未清偿的债务。

5.2如在本协议签订后发现该房产存在未清偿的债务，甲乙双方应按照各自所占产权份额的比例承担。

第六条违约责任

6.1如甲方或乙方未能按照本协议约定履行义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为给对方造成的直接经济损失。

6.2如因违约方的违约行为导致守约方提起诉讼，违约方应承担守约方因此产生的诉讼费用、律师费用等合理费用。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

8.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

第九条其他

9.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

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