开发商车位合同协议

开发商车位合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体项目名称]的地下车位开发权益，乙方有意向甲方购买该项目的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买车位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）车位位置乙方所购买的车位位于[具体项目名称]地下[X]层[X]区[X]号车位，该车位具体位置以现场实际标识为准。（二）车位面积该车位建筑面积为[X]平方米，为标准尺寸的停车位，满足普通家用车辆的停放需求。（三）车位使用期限自本合同生效之日起，乙方享有该车位的永久使用权。甲方保证该车位在使用期限内不存在任何权利瑕疵，不会因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位。（四）配套设施甲方应确保该车位所在区域的配套设施完好且能够正常使用，包括但不限于通风系统、照明系统、排水系统等。配套设施应符合国家及地方相关标准和规范，以保障乙方车辆的安全停放及正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取车位购买款项。对该车位的规划、建设及相关管理事宜进行决策，但不得损害乙方的合法权益。2.义务保证该车位的合法性，确保其具备合法的建设审批手续，不存在任何违法建设或违规占用的情况。在本合同签订前，向乙方如实告知该车位的真实情况，包括但不限于车位的位置、面积、使用期限、配套设施等信息。按照合同约定的时间和标准完成车位的建设及交付工作。如因甲方原因导致逾期交付，应按照本合同约定承担违约责任。负责该车位所在区域的物业管理及维护工作，确保车位及其配套设施处于良好的使用状态。定期对车位进行检查、维修和保养，及时处理乙方反馈的问题。不得擅自改变该车位的用途或规划，如需进行相关调整，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该车位。在车位使用过程中，如发现甲方违反合同约定或影响其正常使用车位的情况，有权要求甲方及时解决或承担相应责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付车位购买款项。遵守国家及地方有关停车管理的法律法规，以及该项目的物业管理规定，合理使用该车位，不得将车位用于违法违规或损害公共利益的行为。负责对其车辆在车位内的安全及保管工作，如因乙方原因导致车辆损坏或丢失，甲方不承担任何责任。如需将车位转让或出租给他人，应提前通知甲方，并办理相关手续，确保受让方或承租方遵守本合同约定。三、价款及支付方式（一）车位价款乙方购买该车位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位价款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车位价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付车位价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在[具体日期]前，将剩余车位价款支付至甲方指定的银行账户，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方未按照上述分期付款方式按时足额支付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项。（三）银行账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、交付与验收（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的车位交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.车位已完成建设，并通过相关部门的验收，具备正常使用条件。2.车位所在区域的配套设施已安装调试完毕，能够正常运行。3.甲方应向乙方提供车位的相关权属证明文件（如有）及使用说明等资料。（三）验收程序1.乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内，对车位进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收，视为该车位已通过验收。2.乙方验收时，如发现车位存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应立即书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内负责整改，直至车位符合合同约定。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。3.经乙方验收合格后，双方应签署车位交付确认书，确认车位已正式交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的车位不符合本合同约定的质量标准或存在权利瑕疵，甲方应负责整改或解决，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方擅自改变车位的用途或规划，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付车位价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项。2.如乙方违反本合同约定的使用义务，将车位用于违法违规或损害公共利益的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________