首套房住宅贷款合同协议

首套房住宅贷款合同协议合同编号：[合同编号具体数字]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]性别：[贷款人性别]身份证号码：[贷款人身份证号]地址：[贷款人地址]联系电话：[贷款人电话]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]性别：[借款人性别]身份证号码：[借款人身份证号]地址：[借款人地址]联系电话：[借款人电话]鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的首套住宅（以下简称"该房屋"），因资金不足，需向甲方申请贷款。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方申请首套房住宅贷款事宜达成如下协议：一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买上述指定的首套住宅，不得挪作他用。3.贷款期限：贷款期限为[X]年，自[贷款发放起始日期]起至[贷款到期日期]止。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮[X]%执行，即年利率为[具体利率]%。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将按照相关规定进行调整。调整方式为[具体调整方式，如每年1月1日调整或按季调整等]。2.还款方式：乙方选择以下第[X]种还款方式：等额本息还款法：乙方每月以相等的金额偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)为每月还款额，\(P\)为贷款本金，\(r\)为月利率（\(r=\)年利率\(\div12\)），\(n\)为还款总月数。等额本金还款法：乙方每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款总月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率按季付息，到期还本：乙方按季向甲方支付利息，每季度末月的[具体日期]为付息日，贷款到期时一次性偿还本金。其他还款方式（请注明）：[详细说明其他还款方式的具体内容]三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，如发现乙方未按约定用途使用贷款，有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。在乙方出现违约行为时，有权按照本合同约定采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。在贷款发放后，应按照合同约定的利率及还款方式计算乙方的还款金额，并及时向乙方提供还款计划等相关信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照合同约定的利率及还款方式计算还款金额，并在还款期限内按照约定的还款方式偿还贷款。有权对甲方的不合理要求提出异议，并要求甲方按照法律法规及本合同的规定履行义务。2.义务应向甲方如实提供有关个人身份、收入、财产等资料，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如乙方提供虚假资料，甲方有权解除本合同，提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪用于任何非法或违反本合同约定的用途。按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项。如乙方未能按时足额还款，应按照本合同约定承担违约责任。在贷款期间，乙方的个人信息、联系方式等发生变更时，应及时书面通知甲方。配合甲方对贷款使用情况及乙方还款能力进行监督检查，提供必要的协助和资料。在本合同履行期间，如该房屋发生转让、赠与、继承等权属变更情况，乙方应提前通知甲方，并确保新的房屋所有权人继续履行本合同约定的义务。四、贷款担保乙方以所购首套住宅（即抵押物）为本次贷款提供抵押担保，并与甲方签订《房屋抵押合同》。抵押物详情如下：1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数字]平方米3.房屋所有权证号：[房屋所有权证号具体数字]抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理完毕房屋抵押登记手续，并将房屋他项权证交予甲方保管。如因乙方原因未能按时办理抵押登记手续或导致抵押登记无效，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照本合同约定承担违约责任。五、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及违约金，并有权处置抵押物以实现债权。若乙方未按本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应立即偿还全部贷款本金、利息及违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。若乙方擅自转让、赠与、继承抵押物或在抵押物上设定其他权利负担，导致抵押物价值减少或影响甲方抵押权实现的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。否则，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。2.甲方违约若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（贷款人）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（借款人）签字（或盖