建筑大清包工合同协议

建筑大清包工合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑施工劳务资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑项目大清包工给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[建筑类型，如住宅、商业楼等]，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于基础工程、主体结构工程、砌体工程、内外墙装饰工程、屋面及防水工程、楼地面工程、电气安装工程、给排水安装工程等所有建筑施工劳务大清包工作内容，但不包括以下项目：[明确列举不属于大清包范围内的项目，如甲方自行采购的主要建筑材料（钢材、水泥、砂石料等）、大型机械设备（塔吊、施工电梯等）、消防工程、电梯工程等]。具体施工范围以施工图纸及双方确认的工程变更通知为准。4.工程承包方式：大清包工乙方负责提供完成本工程所需的全部人工劳务，包括但不限于劳务人员的招聘、培训、管理、工资发放等，同时乙方需自备完成本工程所需的小型工具及辅材（如安全帽、安全带、电钻、扳手、铁钉、铁丝等），但不包括甲方提供的大型机械设备及主要建筑材料。二、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天本工期为暂定期，实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，竣工日期相应顺延。乙方应按照甲方的施工进度计划组织施工，确保在合同工期内完成全部施工任务。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程大清包工合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式：工程进度款：基础工程完工并经验收合格后，甲方支付合同总价的[X%]；主体结构工程施工至[具体层数或施工节点]并经验收合格后，甲方支付合同总价的[X%]；砌体工程完工并经验收合格后，甲方支付合同总价的[X%]；内外墙装饰工程完工并经验收合格后，甲方支付合同总价的[X%]；屋面及防水工程、楼地面工程、电气安装工程、给排水安装工程等全部完工并经验收合格后，甲方支付至合同总价的[X%]。工程竣工验收款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工资料后，甲方支付至合同总价的[X%]。工程质量保修金：合同总价的[X%]作为工程质量保修金。在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。乙方应在每次申请工程款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权根据工程实际情况及相关规定对工程进行变更，乙方应按照甲方的变更通知执行。按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。2.义务：负责提供施工图纸及相关技术资料，并向乙方进行技术交底。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照合同约定及时供应主要建筑材料和大型机械设备，确保不因材料供应问题影响乙方施工进度。组织工程竣工验收，对验收合格的工程及时办理结算和支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和支付方式收取工程款。有权要求甲方提供施工图纸及相关技术资料，并要求甲方进行技术交底。对甲方提出的不合理要求和指令有权拒绝，并要求甲方给予合理的解释和说明。2.义务：按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准及施工图纸的要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的损失由乙方自行承担。严格按照合同工期组织施工，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。如因乙方原因导致工期延误，应按照本合同约定承担违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。为劳务人员购买足额的意外伤害保险，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此产生的一切费用。负责劳务人员的招聘、培训、管理、工资发放等工作，确保劳务人员的合法权益得到保障。劳务人员的工资标准不得低于当地最低工资标准，并按时足额发放。如因乙方拖欠劳务人员工资导致发生纠纷，乙方应承担全部责任，且甲方有权从应付乙方的工程款中直接扣除相应款项支付给劳务人员。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。按照甲方的要求及时整理和提交施工过程中的各项资料，包括但不限于施工记录、质量检验报告、安全检查记录等，工程竣工后提交完整的竣工资料。在施工过程中，如发现图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，不得擅自更改施工内容。负责施工现场的文明施工，保持施工现场整洁卫生，做到工完场清。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量标准为合格，必须符合国家及地方现行的施工规范、质量验收标准及施工图纸的要求。乙方应建立质量管理体系，配备专职质量管理人员，对施工全过程进行质量控制，确保工程质量达到合同约定标准。2.质量验收程序：乙方完成每一道工序后，应先进行自检，自检合格后报甲方进行验收。甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。分部、分项工程完工后，乙方应组织相关人员进行自验，自验合格后向甲方提交分部、分项工程质量验收报告，甲方组织相关人员进行验收。单位工程完工后，乙方应进行竣工预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工验收报告，甲方组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。3.质量保修：乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期限内，乙方应按照国家及地方有关规定和合同约定履行保修义务。如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从乙方的工程质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。六、安全施工1.安全责任：乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全生产规章制度和操作规程，确保施工安全。乙方对施工现场的安全负总责，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此产生的一切费用。2.安全措施：乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材。对劳务人员进行安全教育培训，提高劳务人员的安全意识和自我保护能力。定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。3.事故处理：发生安全事故后，乙方应立即采取措施进行救援，并及时向甲方及相关部门报告。乙方应积极配合有关部门进行事故调查处理，承担相应的责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，造成工期延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。同时，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的工期完工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[