建筑项目经理合同协议

建筑项目经理合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]项目的建设，需要专业的项目经理进行管理和协调，乙方具备丰富的建筑项目管理经验和专业资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方担任该项目的项目经理事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[建筑面积、层数、结构类型等详细信息]4.项目内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等所有与该项目相关的工程建设内容。5.服务内容：乙方作为项目经理，全面负责该项目的施工管理工作，包括但不限于施工组织协调、工程进度控制、工程质量监督、施工安全管理、成本控制、合同管理、信息管理以及与建设单位、监理单位、设计单位、供应商等相关方的沟通协调等工作，确保项目顺利进行并达到预期目标。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权知晓项目的进展情况及相关信息。在乙方违反本协议约定或不履行职责时，有权要求乙方改正或采取补救措施，直至解除本协议。2.义务向乙方提供开展工作所需的相关资料和文件，包括但不限于项目规划设计文件、施工图纸、技术规范、合同文件等。协助乙方协调与建设单位、监理单位、设计单位、供应商等相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。按照本协议约定向乙方支付项目管理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和文件，并协助其开展工作。根据项目实际情况和工作需要，有权合理调配项目所需的人力、物力和财力资源，但应遵守甲方的相关规定和要求。按照本协议约定获取项目管理费用。2.义务遵守国家法律法规及行业规范，诚实守信，勤勉尽责地履行项目经理职责。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，并确保团队成员按时、按质完成各自的工作任务。严格按照项目规划设计文件、施工图纸、技术规范、合同文件等要求，组织实施项目施工管理工作，确保工程质量达到优良标准，工程进度符合合同约定，施工安全无事故。定期向甲方汇报项目进展情况，及时反馈项目中出现的问题和风险，并提出解决方案和建议。负责项目施工过程中的各项成本控制工作，严格控制工程变更，合理安排资金使用，确保项目成本不超过预算。负责协调处理项目施工过程中的各类纠纷和矛盾，维护项目的正常施工秩序。负责整理、归档项目施工过程中的各类文件和资料，确保项目资料的完整性和准确性。项目竣工后，按照相关规定和要求向甲方移交全部项目资料。三、项目管理费用及支付方式1.项目管理费用：甲方按照本项目工程总造价的[X]%向乙方支付项目管理费用，项目管理费用总额为人民币[具体金额]元。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目管理费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。项目基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目管理费用总额的[X]%，即人民币[具体金额]元。项目主体结构工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目管理费用总额的[X]%，即人民币[具体金额]元。项目装饰装修工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目管理费用总额的[X]%，即人民币[具体金额]元。项目全部工程竣工并通过竣工验收备案后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余项目管理费用，即人民币[具体金额]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付项目管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的管理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方开展工作，导致乙方无法正常履行职责的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行项目经理职责，导致项目出现质量问题、安全事故、工期延误等情况，乙方应承担全部责任，并负责采取补救措施，直至达到合同要求。同时，乙方应按照项目管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方汇报项目进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的项目管理费用，同时乙方应按照项目管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反国家法律法规及行业规范，或者存在其他严重违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的项目管理费用，同时乙方应按照项目管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。