首付签合同合同协议

首付签合同合同协议甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（售房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意购买乙方名下的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方支付首付购买乙方房产事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息乙方所售房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产为[现房/期房]，已取得[房屋所有权证号/预售许可证号]。2.房屋现状乙方保证所售房产现状良好，无质量问题，无抵押、查封等权利受限情况。房产交付时应保持原有装修及设施设备完好（如有约定的装修及设施设备）。二、价格及付款方式1.房产价格双方约定该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.首付金额及支付方式甲方应向乙方支付房产首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应于本合同签订之日起[X]个工作日内，将首付款以银行转账方式支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付符合条件的房产。有权在房产交付后，按照法律法规及合同约定办理房屋产权登记手续。2.义务按照本合同约定按时足额支付首付款及后续款项。向乙方提供真实、有效的购房资料，配合乙方办理房产交易相关手续。在房产交付前，按照合同约定承担相应的物业费用及房屋使用过程中的合理损耗费用（如有约定）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务保证所售房产的合法性及真实性，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间、标准交付房产。在房产交付前，负责对房产进行妥善维护，确保交付时符合约定条件。协助甲方办理房产交易过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房产交付后，按照合同约定或法律法规规定承担相关的保修责任（如有）。四、房产交付1.交付时间乙方应于[预计交付日期]将房产交付给甲方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.交付条件房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。水、电、气等配套设施已达到使用条件（如有约定）。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房产交付时，双方应共同办理交付手续。乙方应向甲方出示相关证明文件，并移交房屋钥匙、门禁卡等物品。甲方应对房产进行验收，如发现问题应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内负责整改，直至符合交付条件。五、产权登记1.办理时间双方应在房产交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.费用承担办理房屋产权转移登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应按照要求及时提供相关资料并缴纳应由其承担的费用，乙方应协助甲方办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付首付款或后续款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的首付款，同时甲方应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方解除合同后，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内配合办理相关解除手续。若甲方提供虚假购房资料或因甲方原因导致房产交易无法正常进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、标准交付房产，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的首付款，同时乙方应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内退还甲方已支付的款项及违约金。若乙方所售房产存在质量问题、权利受限等情况，导致甲方无法正常取得房产或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的款项、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行协助义务，并按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本