5年惠州购房合同协议

5年惠州购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买位于惠州市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该房产附带[停车位数量及位置/花园面积等附属设施情况，如有]。2.房屋产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应向乙方提供该房产的产权证书（如有）、购房合同（如有）等相关证明文件，并确保文件的真实性和完整性。若因甲方原因导致该房产存在产权瑕疵，影响乙方正常取得该房产所有权或正常使用该房产的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等信息。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在交房前，负责对该房产进行清理，保证该房产内无任何遗留物品和纠纷，并保持房产原状（除正常使用损耗外）。在交房时，向乙方提供该房产的钥匙、水电气等相关设施的使用证明及缴费凭证等资料。保证在本合同签订后至房产交付期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产另行出售、抵押、出租或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。在签订本合同后[X]日内，配合甲方办理该房产产权过户手续所需的相关事宜，提供办理过户所需的身份证明等资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。在交房时，按照合同约定接收该房产，并对房产的现状进行验收。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交房时当场提出书面异议。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余款项：乙方以银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。2.交房条件该房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。该房产内的水、电、气、有线电视、网络等设施已开通并能正常使用（费用已结清，如有欠费，由甲方承担并在交房前缴清）。该房产的门窗、卫生洁具、水电线路等设施设备完好无损，无质量问题。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因不能取得房屋所有权而造成的损失等。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该房产另行出售、抵押、出租或设置其他权利负担，导致乙方无法正常取得该房产所有权或正常使用该房产的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理该房产的产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应在解除合同后的[X]日内协助乙方办理退款手续。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，中途反悔不购买该房产的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理该房产产权过户手续所需的相关事宜，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任及甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补