上铺转让合同协议

上铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________地址：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________地址：__________________鉴于甲方拥有上铺并有意转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.上铺详情本转让的上铺位于[具体地点]，床铺规格为[详细尺寸]，床铺材质为[具体材质]，整体状况良好，无明显损坏或质量问题。上铺所在的宿舍为[宿舍具体信息，如楼号、房间号]，该宿舍设施齐全，包括但不限于[列举宿舍内其他相关设施，如桌椅、衣柜等]。上铺所在的居住环境安静、安全，周边配套设施完善，附近有[列举周边的生活设施，如食堂、超市、卫生间位置等]。2.相关服务甲方保证在转让后，乙方可继续享有在该宿舍居住的权利，同时享有与其他舍友同等的宿舍公共资源使用权益，包括但不限于水电费分摊方式、宿舍卫生值日安排等相关规定下的权益。甲方承诺协助乙方完成与宿舍管理方（如学校宿管部门等，如有）的必要交接手续，确保乙方顺利入住并正常使用该上铺及相关宿舍权益。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，乙方应向甲方支付的上铺转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含了上铺的所有权转让费用以及与该上铺相关的一切权益转让费用，双方不再因任何其他因素另行调整价格。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在完成与宿舍管理方的交接手续且确认乙方已顺利入住该上铺后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。在乙方未按照合同约定支付转让款或出现其他违约情形时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让的上铺为其合法拥有，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未向任何第三方进行过转让或设定其他权利负担。自本合同签订之日起至完成转让手续期间，妥善保管上铺及相关设施设备，不得擅自损坏或变更其现状。按照合同约定的时间和方式，积极协助乙方完成与宿舍管理方的交接手续，提供必要的证明文件和协助，确保乙方顺利取得该上铺的使用权。向乙方如实告知上铺及宿舍的相关情况，包括但不限于宿舍管理规定、舍友情况、设施设备使用状况等可能影响乙方使用的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的条件下受让该上铺，并按照合同约定使用该上铺及相关宿舍权益。在甲方未履行合同义务或出现违约情形时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任，要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在受让上铺后，遵守宿舍管理方制定的各项规章制度，合理使用上铺及相关宿舍设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。在与甲方完成交接手续后，自行承担与该上铺使用相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、设施设备维修费用等（如合同另有约定的除外）。尊重宿舍内其他舍友的权益，与舍友友好相处，共同维护宿舍的良好秩序和环境卫生。四、交接事项1.交接时间双方应在乙方支付定金后的[X]个工作日内，共同办理上铺及相关权益的交接手续。交接时间具体为[详细日期和时间]，地点为[具体交接地点]。2.交接内容甲方向乙方交付上铺的钥匙[X]把，并确保钥匙能够正常开启上铺相关锁具。提供与上铺相关的物品清单，包括但不限于床上用品（如有）、个人物品放置的相关说明等，并现场确认物品与清单一致。向乙方提供宿舍管理方要求的入住所需证明文件或手续材料（如有），协助乙方办理入住登记手续。双方共同对宿舍内的设施设备进行检查，包括但不限于床铺、桌椅、衣柜、门窗、水电设施等，确认设施设备的现状，并在交接清单上签字确认。对于存在的问题，甲方应明确说明并承担相应的维修或更换责任（如合同另有约定的除外）。3.交接确认交接完成后，双方应签署书面的交接确认书，确认交接事项已全部完成，乙方已正式取得该上铺的使用权。交接确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证所转让的上铺无任何产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该上铺或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于乙方为受让该上铺所支付的各项费用、因无法使用上铺而另行租赁房屋所产生的额外费用等。若甲方未按照合同约定的时间和方式协助乙方完成与宿舍管理方的交接手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自损坏或变更上铺及相关设施设备的现状，应负责恢复原状或按照市场价格进行赔偿，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反宿舍管理方的规章制度或擅自改变上铺及相关设施设备的用途、进行破坏性使用，导致甲方或宿舍管理方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方限期改正，若乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让款不予退还，乙方还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定与甲方办理交接手续或拒绝接收交接物品，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.