工程旧房翻修合同协议

工程旧房翻修合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托人）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有旧房一套，位于[旧房地址]，现甲方欲对该旧房进行翻修，乙方具备相关旧房翻修工程的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房翻修事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房现状：甲方委托乙方翻修的旧房为[房屋结构、层数等详细描述]，建筑面积为[X]平方米，房屋建成时间为[具体年份]，目前房屋存在[列举旧房存在的问题，如墙面开裂、屋顶漏水等]等问题。2.翻修范围及内容基础工程：对旧房的地基进行检测与加固处理，确保地基的稳定性。建筑结构：根据甲方需求及房屋安全规范，对房屋的承重结构进行必要的修缮或改造，如加固梁柱、修复墙体等，以满足房屋使用功能及安全要求。室内装修：拆除旧房原有的室内非承重墙体及装饰材料，重新进行室内墙面、地面、顶面的装修施工。墙面采用[具体墙面装饰材料及工艺要求]，地面铺设[具体地面材料及铺设方式]，顶面进行[具体顶面处理方式]。水电改造：对旧房的水电线路进行全面改造，更换老化的电线电缆，重新铺设给排水管道，确保水电系统的安全与合理布局，满足现代生活使用需求。门窗更换：拆除原有的旧门窗，安装新的节能门窗，包括入户门、室内房间门、窗户等，门窗材质为[具体门窗材质]，确保门窗的密封性、隔音性及安全性。厨房卫生间改造：对厨房进行整体翻新，包括橱柜定制、厨房电器安装等；对卫生间进行干湿分离设计，安装新的洁具设备（如马桶、洗手盆、淋浴设施等），并做好防水处理。其他：根据甲方要求，对旧房的阳台、露台等部位进行相应的改造或装饰，如封闭阳台、铺设露台地砖等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和工期完成旧房翻修工程。有权对工程质量不符合约定的情况要求乙方进行整改或返工，直至达到合同要求。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始建筑图纸等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款项。负责协调施工现场周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。在乙方施工过程中，因甲方原因导致工程变更或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况，在符合法律法规和本合同约定的前提下，对施工方案进行合理调整。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担因停工造成的损失。2.义务具备从事旧房翻修工程所需的合法资质和专业技术人员，确保施工质量和安全。按照本合同约定的翻修范围及内容、质量标准和工期要求，组织施工队伍进行施工，确保工程顺利完成。在施工前，向甲方提供详细的施工计划和进度安排，经甲方确认后严格按照计划执行。施工过程中，遵守国家有关施工安全、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，减少施工对周边环境的影响。对施工现场的材料、设备等进行妥善保管，因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。负责工程施工过程中的质量控制，严格按照国家及地方相关工程质量验收规范进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。在工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交完整的工程竣工资料。对工程质量承担保修责任，在保修期内，对因乙方施工质量问题出现的故障或损坏，及时进行免费维修或更换。三、工程价款及支付方式1.工程价款本旧房翻修工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的翻修工程范围内的所有费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：在工程基础完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在室内装修工程完成[X]%并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：工程竣工后满[X]个月，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保证金（工程总价款的[X]%）支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程工期1.本旧房翻修工程的工期自合同签订且乙方收到甲方预付款之日起计算，总工期为[X]天。2.乙方应按照经甲方确认的施工计划和进度安排组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。3.在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程无法正常施工，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范和本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量合格。本工程的质量标准为[详细列举质量标准，如墙面平整度误差不超过[X]毫米、水电线路无漏电漏水现象等]。2.验收程序隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。分项工程验收：各分项工程完工后，乙方应向甲方提交分项工程质量验收报告，甲方应在收到报告后[X]个工作日内组织验收。分项工程验收合格后，方可进行后续工程施工。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关部门及人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，擅自变更工程内容或要求乙方使用不合格的材料、设备，导致工程质量问题或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未能及时协调邻里关系、未办理相关审批手续等，甲方应承担乙方的停工损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准和工期要求完成工程，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合同要求，并承担因整改或返工造成的工期延误及损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的施工计划和进度安排组织施工，导致工程延误，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中违反国家有关施工安全、环境保护等法律法规，导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任及经济损失，并负责消除事故影响。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生