上海画室出租合同协议

上海画室出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于上海的画室出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.画室位置：该画室位于上海市______区______路______号______室。2.画室面积：建筑面积为______平方米，套内使用面积为______平方米。3.画室设施：室内配备有[具体列举如绘画桌椅、画板、画架、灯具等设施清单]等基本绘画设施。具备[列举如通风系统、空调、水电等基础设施情况]基础设施。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还画室。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为[选择如按月支付、按季支付等，并明确具体支付时间节点，如每月______日前支付当月租金]。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对画室的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的画室符合安全使用标准，无质量问题。甲方应按照合同约定提供相应的设施设备，并负责定期检查、维修，确保其正常使用。租赁期间，甲方如需对画室进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用画室的影响。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用画室及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据自身经营需要对画室进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，对画室进行的装修部分，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用画室及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当造成画室及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得在画室从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间画室的水电费、物业费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还画室，并保证画室及其附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供画室或履行相关义务，导致乙方无法正常使用画室的，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。3.若乙方擅自改变画室结构或用途，或未经甲方同意对画室进行装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_____