上海餐饮退租合同协议

上海餐饮退租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方租赁甲方位于上海市[具体地址]的房屋用于经营餐饮业务，现经双方友好协商，就乙方退租相关事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于上海市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体位置以房屋租赁合同及相关附图为准。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于合法经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：房屋内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如空调、炉灶、桌椅、餐具等]，乙方应在退租时确保附属设施设备完好无损且能正常使用，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。二、退租原因乙方因[详细说明退租原因，如经营不善、市场变化等]，经慎重考虑后决定提前终止与甲方的房屋租赁合同，并办理退租手续。三、退租时间双方同意，乙方应于[具体退租日期]前腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完整地交还甲方。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照本合同约定租金的[X%]向甲方支付违约金。四、租金及相关费用结算1.租金结算乙方应按照原房屋租赁合同约定的租金标准及支付方式，向甲方支付至退租日期的租金。经双方核算，乙方截至退租日尚欠租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应于本协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。若乙方未按照上述约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.其他费用结算乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，应在退租前结清。经双方核对，乙方截至退租日尚欠水电费人民币[X]元、物业费人民币[X]元、燃气费人民币[X]元等，乙方应于本协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。乙方应自行向相关部门办理费用结算手续，并提供相应的缴费凭证给甲方。如因乙方未及时结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋及附属设施设备交接1.交接时间：乙方应在退租日期前[X]天通知甲方进行房屋及附属设施设备的交接。双方应在本协议约定的退租日期共同进行交接，并签署交接清单。2.交接要求乙方应确保房屋内清洁卫生，无垃圾、无油污、无异味，门窗、水电设施、消防设施等均能正常使用。乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品全部交还甲方。对于附属设施设备，乙方应按照交接清单逐一核对，确保设施设备完好无损且能正常运行。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。交接完成后，如甲方发现房屋及附属设施设备存在任何问题，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。六、押金退还1.乙方在租赁期间向甲方支付了押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应在房屋及附属设施设备交接完成之日起[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。2.若乙方存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿款。扣除后如有剩余，甲方应将剩余押金退还给乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及相关费用。有权监督乙方对房屋及附属设施设备的使用情况，如发现乙方存在违约行为或损坏房屋及附属设施设备的情况，有权要求乙方立即纠正并承担相应责任。在乙方退租后，有权对房屋进行检查、维修和重新出租。2.义务应按照本协议约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并确保房屋符合安全使用标准。负责对房屋的主体结构及公共设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当或故意损坏导致的除外。在乙方退租前，应协助乙方办理相关退租手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期间按照合同约定使用房屋及附属设施设备。在退租时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及相关费用。应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏导致的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营餐饮业务，不得从事违法违规活动。应按照本协议约定的时间和要求腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完整地交还甲方。在退租前，应自行清理房屋内的物品和垃圾，恢复房屋原状。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及相关费用，或未按照约定时间腾空房屋、交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照本协议约定租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议