废弃粮库出售合同协议

废弃粮库出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃粮库，愿意出售给乙方，乙方有意购买该废弃粮库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.粮库位置：该废弃粮库位于[具体地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.粮库面积：粮库占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括仓库[X]间、附属用房[X]间等（详细列举各部分建筑情况）。3.粮库现状：该粮库因废弃已久，部分建筑结构存在一定程度的损坏，屋顶有漏水现象，墙体有裂缝，地面有坑洼不平等情况。仓库内部设施基本缺失，仅留存部分老化的通风设备和简易的装卸设备，但均无法正常使用。周边道路状况较差，存在坑洼和积水，影响车辆通行。4.土地性质：该粮库所占用土地性质为[土地性质，如国有划拨土地、集体土地等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购买款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务向乙方如实告知废弃粮库的真实情况，包括但不限于现状、产权情况、土地性质等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与该废弃粮库相关的手续，如产权变更登记（如有）、土地使用手续变更（如有）等，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关程序，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在合同签订后[X]日内，将废弃粮库及其附属设施、相关资料等完整地交付给乙方。交付时应确保粮库内无任何遗留物品或纠纷。负责处理粮库交付前的所有债权债务关系，保证乙方接收粮库后不会因该粮库交付前的原因产生任何法律纠纷或经济损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权在合同约定的范围内对废弃粮库进行使用、改造、处置等，但需遵守法律法规及本合同的相关规定。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，如办理相关手续等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。在接收废弃粮库后，应按照法律法规及相关规定合理使用和管理粮库，不得进行违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自改变粮库的主体结构和用途。负责承担粮库交付后的维护、修缮、管理等费用，确保粮库的安全和正常使用。在合同签订后[X]日内，对废弃粮库进行现场勘查和验收，并签署确认文件。如发现粮库实际情况与本合同约定不符，应在验收后的[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应及时处理。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的废弃粮库购买款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方完成粮库交付手续且乙方验收合格后的[X]日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购买款项支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项或产生纠纷，乙方应承担全部责任。四、产权及相关手续办理1.产权情况：甲方保证对该废弃粮库拥有合法的处置权，不存在任何产权纠纷或权利受限情况。如因甲方原因导致乙方在购买、使用该粮库过程中产生产权纠纷或其他法律问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.手续办理若该废弃粮库存在产权登记且可以办理产权变更手续，甲方应在合同签订后的[X]日内，积极协助乙方办理产权变更登记手续，将粮库产权过户至乙方名下，所需税费按照法律法规的规定由[双方协商确定承担方]承担。对于该废弃粮库占用土地性质变更等相关手续，如法律法规允许办理且乙方有需求，甲方应在乙方提出申请后的[X]日内，协助乙方办理相关手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在手续办理过程中，双方应积极配合，提供必要的文件和资料，确保手续顺利办理。五、交付与验收1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将废弃粮库及其附属设施、相关资料等交付给乙方。交付时应提前通知乙方，并提供详细的交付清单，双方在交付清单上签字确认。2.交付内容废弃粮库的建筑物及其附属设施，包括但不限于仓库、附属用房、围墙、大门等。与粮库相关的资料，如土地权属证明、建设规划许可证（如有）、粮库设计图纸等（如有）。3.验收标准乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内，对废弃粮库进行验收。验收标准以本合同约定的粮库现状及相关描述为准。乙方验收时应检查粮库的建筑结构、设施设备、周边环境等是否符合合同约定。如发现问题，应在验收报告中详细注明，并要求甲方在规定时间内进行整改。整改完成后，乙方应再次进行验收，直至符合合同要求。4.验收文件：乙方验收合格后，应签署验收确认文件。验收确认文件作为乙方接收废弃粮库的有效凭证，双方应妥善保存。如乙方在验收过程中发现问题并要求甲方整改，整改完成后的再次验收文件也应作为合同履行的重要依据。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付废弃粮库，每逾期一日，应按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及购买款项，同时甲方应按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或提供虚假的粮库信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未能协助乙方办理相关产权及手续，导致乙方无法正常取得粮库权益的，甲方应按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金，并负责采取措施解决问题，直至乙方能够顺利办理相关手续。如因甲方原因导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的款项，并按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变粮库的主体结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购买款项的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变导致粮库价值受损或产生其他法律问题，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定对粮库进行合理使用和管理，导致粮库损坏或产生安全事故等，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任，如造成甲方其他损失的，还应赔偿甲方的其他损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内