建筑清洁维修合同协议

建筑清洁维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建筑名称]的清洁维修需求，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑清洁维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）清洁服务内容1.建筑物外立面清洁：包括玻璃幕墙、石材墙面、金属外立面等的定期擦拭、污渍去除，确保外立面整洁光亮。2.室内公共区域清洁：涵盖大厅、走廊、楼梯间、电梯轿厢等区域的日常清扫、拖地、吸尘，保持环境干净卫生。3.卫生间清洁：对卫生间的洁具、地面、墙面进行深度清洁和消毒，达到无异味、无污渍的标准。4.垃圾处理：及时清理建筑物内各区域产生的垃圾，并按照环保要求进行分类收集和运输处理。（二）维修服务内容1.建筑物结构维修：对建筑物的屋顶、墙体、地面等结构部分出现的裂缝、渗漏等问题进行修复。2.水电设施维修：负责对建筑物内的水电线路、管道、灯具、水龙头等设施进行日常维护、故障排查及维修更换。3.门窗维修：对建筑物的门窗进行维修保养，包括更换玻璃、修复五金配件、调整门窗开合等。4.其他维修：根据甲方需求，对建筑物内其他设施设备进行维修和保养工作。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的清洁维修工作，提出合理的意见和建议。对乙方提供的服务质量不满意时，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供清洁维修工作所需的相关资料和信息，协助乙方了解建筑物的具体情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方的工作提供必要的工作条件和协助，如提供水电接入、指定存放清洁工具和维修材料的场地等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。根据清洁维修工作的实际需要，合理安排工作人员和使用清洁维修工具、材料。2.义务派遣具备专业技能和经验的工作人员进行清洁维修工作，并确保工作人员遵守甲方的规章制度。按照国家相关标准和本协议约定的服务内容、质量要求，认真履行清洁维修义务，保证服务质量。定期对清洁维修工作进行记录和总结，向甲方提供工作汇报。在清洁维修工作中发现安全隐患或其他问题时，及时通知甲方并提出合理的解决方案。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。对清洁维修工作中使用的工具、材料等进行妥善管理，不得浪费和损坏甲方的财物。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本协议清洁维修服务费用总计为人民币[具体金额]元（大写：____________________元整）。2.上述费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的清洁维修服务所需的全部费用，除因甲方提出的额外服务需求导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：____________________元整）。2.乙方完成本协议约定的清洁维修服务并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：____________________元整）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、服务期限本协议服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。五、质量标准及验收（一）质量标准1.清洁服务质量应符合国家及地方相关清洁服务标准和规范，达到以下具体要求：建筑物外立面应无明显污渍、水渍，玻璃明亮通透，石材色泽均匀，金属表面无锈迹。室内公共区域地面干净整洁，无灰尘、杂物，楼梯扶手光亮无污渍，电梯轿厢内部清洁卫生，按钮灵敏。卫生间无异味，洁具表面清洁光亮，地面无积水、污渍，墙面无污渍、霉斑。垃圾及时清理，分类存放准确，运输过程中无泄漏、无异味。2.维修服务质量应符合国家及行业相关维修标准和规范，确保维修后的设施设备正常运行，具体要求如下：建筑物结构维修应牢固可靠，无裂缝、渗漏等问题，修复后的外观与原建筑协调一致。水电设施维修后应能正常使用，无漏电、漏水现象，线路连接牢固，灯具照明正常，水龙头出水通畅。门窗维修后应开关灵活，密封良好，五金配件齐全，玻璃安装牢固。（二）验收1.乙方完成每项清洁维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]个工作日内组织验收。2.验收时，双方应共同按照本协议约定的质量标准进行检查。如发现不符合质量标准的情况，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格而产生的整改费用由乙方承担，且整改期间不计入服务期限。3.甲方验收合格后，应签署验收报告。验收报告作为甲方支付服务费用的依据之一。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展清洁维修工作，如未提供必要的工作条件、资料信息错误等，应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方工作人员的误工费用、额外的交通费用、工具材料损耗费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、质量要求和服务期限完成清洁维修工作，应承担违约责任。乙方应按照本协议服务费用的[违约金额比例]向甲方支付违约金，并负责在甲方要求的合理期限内完成整改。若乙方逾期未完成整改或整改后仍不符合质量要求，甲方有权另行委托第三方完成相关工作，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应退还甲方已支付的相应服务费用，并按照本协议服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付赔偿款。2.若乙方工作人员在清洁维修工作过程中因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方提供的相关资料和信息，应按照本协议服务费用的[保密违约金额比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为给甲方造成恶劣影响的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[通知期限]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商恢复本协议的履行。若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在本协议履行期间，若一方提出解除协议，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址、联系方式为有效送达地址和联系方式。任何一方变更地址或联系方式的，应提前[通知期限]书面通知对方。否则，因未及时通知导致相关通知无法送达的，由变更方承担不利后果。2.本协议履行过程中，双方之间的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄送达方式的，邮件寄出后[邮寄送达期限]日视为送达；以电子邮件送达方式的，邮件发送成功后即视为送达。（四）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[协议